大阪府大阪市西区境川１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
グローバル辰巳橋
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所在地
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交通
大阪メトロ中央線九条駅 徒歩6分
阪神なんば線九条駅 徒歩6分
大阪環状線弁天町駅 徒歩9分 -
価格
2480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.4 ％
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専有面積
62.37m² (約18.86坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1984年9月築 (築39年)
三井のリハウス
御堂筋本町センター
TEL:0120-996-373
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市西区境川１丁目 周辺地図
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価格
2480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.4％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,344,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.4％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,344,000円 (調査日：2024年4月20日)
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管理費等
5,940円/月
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修繕積立金
11,710円/月
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専有面積
62.37m² (約18.86坪)
-
間取り
2LDK
-
築年月
(築年数)1984年9月築 (築39年)
-
階数/階建
10階 / 地上12階 建
-
向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 8.82m²
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現況
賃貸中
-
駐車場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
99戸
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管理会社
グローバルコミュニティ（株）
-
管理形態
全部委託
-
管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
高杉開発（株）（新築分譲時における売主）
-
施工会社
（株）淺沼組
-
設計会社
－
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土地権利
所有権
-
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
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更新日
2024年4月28日
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次回更新予定日
2024年5月12日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 月額賃料・・・金１１２,０００円（共益費込み）
○ 年間賃料収入・・・金１,３４４,０００円
○ 表面利回り・・・約５.４％
○ 敷金返還債務：なし
○ 建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ ２駅３沿線利用可能な好立地♪
・大阪メトロ中央線「九条」駅 徒歩６分
・阪神なんば線「九条」駅 徒歩６分
・大阪環状線「弁天町」駅 徒歩９分
○ 専有部分６２．３７平米 ２ＬＤＫの間取り♪
○ １２階建１０階部分につき眺望・通風良好♪
○ 南西向きバルコニーのため陽当り良好♪
○ スーパーが隣接しているためお買い物に便利です♪
■ 物件の詳細は直接「三井のリハウス御堂筋本町センター」にお問合わせくださいませ。
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市西区境川１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
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