大阪府大阪市中央区大手通２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
サンマンション大手前
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所在地
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交通
大阪メトロ谷町線谷町四丁目駅 徒歩6分
大阪メトロ谷町線天満橋駅 徒歩8分
京阪本線天満橋駅 徒歩8分 -
価格
2300万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.2 ％
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専有面積
66.00m² (約19.96坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1978年1月築 (築46年)
三井のリハウス
谷町センター
TEL:0120-037-331
物件詳細 Property
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所在地
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価格
2300万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.2％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,440,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.2％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,440,000円 (調査日：2024年4月1日)
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管理費等
9,170円/月
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修繕積立金
14,390円/月
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専有面積
66.00m² (約19.96坪)
-
間取り
2LDK
-
築年月
(築年数)1978年1月築 (築46年)
-
階数/階建
7階 / 地上10階 建
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向き
南
-
バルコニー等面積
バルコニー面積 7.20m²
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現況
賃貸中
-
駐車場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
50戸
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管理会社
（株）長谷工コーポレーション
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三交不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）長谷川工務店
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設計会社
（株）長谷川工務店
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土地権利
所有権
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備考
－
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引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
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更新日
2024年5月2日
-
次回更新予定日
2024年5月16日
おすすめポイント Recommended
ー物件のおすすめポイントー
▼立地
・大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅 徒歩6分
・大阪メトロ谷町線・京阪本線「天満橋」駅 徒歩8分
▼特徴
・地上10階建7階部分
・専有面積66.00平米・2LDK
・南向きバルコニーつき採光良好
・約18.0帖の広々としたLDK
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━・・・・・
建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
○ 現行月額賃料収入 金120,000円（共益費込）
○ 現行年間賃料収入 金1,440,000円
○ 現行表面利回り 6.2％
○ 敷金 金50,000円（持回り）
※上記利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日：2024年4月1日現在）
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市中央区大手通２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
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