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それぞれの資産状況は分かっているつもりだけど、これからのことを考えると、このままで良いのか不安になる…。

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一つひとつの不動産のことは分かっていても、「複数の不動産」のことを「複数の視点」で考えるから不安になってしまうのです。
三井不動産リアルティのコンサルティングは、まず「現状把握」のお手伝いをしっかり行なうことからスタートします。それが私たちがご提供するサービス「資産ドック」です。

資産ドックを受診されたことのあるお客様には、「資産ドック+」をご用意しております。
「資産ドック」で整理された一つひとつの課題に対し、多角的な視点からより確かな行動計画をご提案させていただきます。

資産ドックでできること

「資産ドック」でご所有資産が抱える課題を明らかにしていきましょう。

01

「資産ドック」はご所有資産
一つひとつの状況を明らかにします。


  • 土地、建物の現状把握
  • 賃貸用不動産の収入額
  • 税金や管理コストなどの支出額
  • 境界確定、権利証の有無

02

ご所有資産の価値と一つひとつの資産に
潜む課題をしっかり把握します。


  • ご所有不動産の実勢価格
  • ご所有不動産の相続税評価額
  • 賃貸用不動産の収益性
  • お取引する場合の流通性

03

総合的なコンサルティングと
サポートを行います。


  • ご所有不動産の役割を整理
  • 総合コンサルティング
    (解決策のご提案・実行)
  • 各種サポート(税務・法務・権利関係)

資産ドックのイメージ

三井不動産リアルティの「資産ドック」を活用し不安やお悩みの原因を知ることで、解決の糸口が見えてきます。

資産ドックのイメージ_No.1

複数にわたる不動産資産を、
一覧で分かりやすく把握できます。

資産ドックのイメージ_No.2

最新の実勢価格や相続税評価額など、
各不動産の価値を把握できます。

資産ドックのイメージ_No.3

ご所有不動産の相続税評価額の圧縮効果と
市場流通性を把握できます。

資産ドックのイメージ_No.4

各不動産のキャッシュフローと
収益性を比較できます。

※画像はイメージです。

コンサルティング事例

「資産ドック」を活用した三井不動産リアルティのコンサルティング事例の一部をご紹介します。

早急な対策は不要、現状維持をご提案

資産ドックを活用した不動産の現状把握と分析


先ずは共有解消へ向けた対策をご提案

資産ドックを活用した遺産分割案と資産組み換え案の作成


相続税算出&相続対策のご提案

大切な資産を円滑に承継するには、相続対策が不可欠です。本サービスは相続に対する漠然とした不安に対し、相続に詳しい税理士が相続税額を算出するとともに、ご所有資産の現状を的確に把握したうえで、対策に向けての方針をご提案するサービスです。


提携会社:
エクスプレス・タックス株式会社/廣田龍介税理士事務所

相続税還付チェック

相続税を申告するうえで、不動産を適正に評価し、相続税を軽減することは非常に重要な要素となります。本サービスは弊社提携の税理士と不動産鑑定士がご申告内容をあらためて確認し、還付の可能性を検証するサービスです。還付可能な場合はその申告もサポートいたします(別途ご契約)。


提携会社:
フジ総合グループ(フジ相続税理士法人/株式会社フジ総合鑑定)

建物修繕計画策定

ご所有する賃貸用建物の価値を維持・保全していくためには、的確な修繕計画が欠かせません。本サービスは現在の建物の状態を客観的に診断し、その資産価値を維持することを主眼にした建物修繕計画およびおおまかな費用についてご提案するサービスです。


提携会社:
三井不動産リフォーム株式会社

不動産調査レポート作成

ご所有不動産が関係する法律や規制についてしっかり把握しておくことは、さまざまなトラブルの回避や次世代に円滑に引き継ぐための安心材料にもなります。本サービスはご所有不動産に関する各種法令調査を実施させていただき、この結果をレポートにまとめ、ご提出するサービスです。


提携会社:
株式会社アセット・バリュエーション・パートナーズ

※本サービスは「資産ドック」を過去に受診いただいたお客様が対象となります。

資産ドック関連資料

「資産ドック」に関する詳しい資料をご用意しています。
ご希望の方は「資料を請求する」ボタンをクリックしてお申し込みください。

お問い合わせ

資産ドックに関するご相談は
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0120-321-144

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