大阪府大阪市北区南森町１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ブールバール南森町
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所在地
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交通
大阪メトロ谷町線南森町駅 徒歩1分
大阪メトロ堺筋線南森町駅 徒歩1分
ＪＲ東西線大阪天満宮駅 徒歩3分 -
価格
2680万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.5 ％
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専有面積
60.75m² (約18.37坪)
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間取り
3DK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1978年11月築 (築45年)
三井のリハウス
梅田センター
TEL:0120-3815-31
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市北区南森町１丁目 周辺地図
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価格
2680万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.5％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,500,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.5％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,500,000円 (調査日：2024年3月25日)
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管理費等
8,000円/月
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修繕積立金
16,750円/月
-
専有面積
60.75m² (約18.37坪)
-
間取り
3DK
-
築年月
(築年数)1978年11月築 (築45年)
-
階数/階建
3階 / 地上7階 建
-
向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 6.48m²
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現況
賃貸中
-
駐車場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
32戸
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管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
ナミキ建設（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
島藤建設工業（株）大阪支店
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設計会社
（株）司建築設計事務所
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土地権利
所有権
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備考
※賃貸中（賃貸借契約引継要）
※室内写真の家具・照明等の調度類は価格に含まれません。 -
引渡時期
即時
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取引態様
仲介
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更新日
2024年4月20日
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次回更新予定日
2024年5月4日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 南向きバルコニーのため、陽当たり良好
○ 角部屋のお部屋のため、通風良好
○ 夜間オートロック
○ 事務所利用可能(規約による制限あり)
○ オーナーチェンジ物件
・月額賃料収入：金125,000円（税抜）
・年間賃料収入：金1,500,000円（税抜）
・敷金返還債務：有（125,000円）
※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入（現月額賃料：12.5万円の12か月分）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。
※借主は事業用として本物件を使用しているため、月額賃料には別途消費税が加算されます
■ 平成29年3月リフォーム履歴あり
・システムキッチン交換
・電気温水器交換
・各室クローゼット交換
・建具交換
・全室クロス貼替
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市北区南森町１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日（※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間）
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