東京都港区芝１丁目 周辺地図
一棟ビル
藤ビル
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所在地
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交通
都営三田線三田駅 徒歩7分
山手線田町駅 徒歩11分
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価格
3億2000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.5 ％
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築年月
(築年数)1973年5月築 (築50年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上4階建
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延床面積
285.60m² (約86.39坪)
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建物種別
一棟ビル
ソリューション事業本部
営業二部
霞が関オフィス
TEL:0120-907-313
物件詳細 Property
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所在地
東京都港区芝１丁目 周辺地図
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交通
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価格
3億2000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.5％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
11,385,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.2％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
10,329,000円 (調査日：2021年11月9日)
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建物種別
一棟ビル
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数7 戸 / 総戸数8戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
延床面積
285.60m² (約86.39坪)
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土地面積
125.35m² (約37.91坪)
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築年月
(築年数)1973年5月築 (築50年)
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代表間取り
1Ｋ
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構造
鉄筋コンクリート造 地上4階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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接道状況
南東側：幅員 約5.1m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
商業地域 / 80% / 700%
商業地域 / 80% / 500%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年4月20日
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次回更新予定日
2024年5月4日
おすすめポイント Recommended
■ 立地・環境 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 都心「港区」アドレス
○ 都営三田線「三田」駅（Ａ９出口）徒歩７分
○ ＪＲ山手線「田町」駅徒歩１１分
○ 賃貸マンションやオフィスビルの立ち並ぶの事業に適したロケーション
■ 既存建物 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 昭和４８年５月築のＲＣ造建築物
○ 昭和４９年４月に増築（申請面積５１．３７平米） ※増築部分未登記
○ 現況オフィスビルとして運用中（全８戸 ７戸稼働中）
○ 平成３０年９月 外部改修工事実施
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 高容積の商業地域
○ 現況土地面積１３０平米（建物付き土地坪単価：８１３万円/坪）
○ 相続税対策・将来の事業用地としておすすめいたします。
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- 所在地
- 東京都港区芝１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
09:30～18:00 / 定休日：水曜・日曜
