一棟ビル
オーナーチェンジ

佐藤ビル

  • 南西から撮影

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  • 所在地

    東京都新宿区百人町1丁目 周辺地図

  • 交通

    山手線新大久保駅 徒歩2分
    中央・総武緩行線大久保駅 徒歩2分

  • 価格

    2億8160万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    4.7

  • 築年月
    (築年数)

    1978年6月築 (築45年)

  • 構造

    鉄筋コンクリート造 地下1階付 地上4階建

  • 延床面積

    330.59m² (約100.00坪)

  • 建物種別

    一棟ビル

ソリューション事業本部
営業二部
新宿オフィス

TEL:0120-907-831

  • 所在地

    東京都新宿区百人町1丁目 周辺地図
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  • 交通
  • 価格

    2億8160万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    4.7%

  • 年間満室想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    13,236,276円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    4.7%

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    13,236,276円 (調査日:2024年2月19日)

  • 建物種別

    一棟ビル

  • 現況

    賃貸中

  • 賃貸状況

    稼働戸数5 戸 / 総戸数5戸
    ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

  • 延床面積

    330.59m² (約100.00坪)

  • 土地面積

    125.25m² (約37.88坪)
    ※セットバック約10.00m²を含む

  • 築年月
    (築年数)

    1978年6月築 (築45年)

  • 代表間取り

    店舗、住居

  • 構造

    鉄筋コンクリート造 地下1階付 地上4階建

  • 駐車場

  • 土地権利

    所有権

  • 地目

    宅地

  • 接道状況

    南側:幅員 約4.9m (公道) 西側:幅員 約3.9m (公道)

  • 用途地域/建ぺい率/容積率

    近隣商業地域 / 80% / 300%
    ※前面道路幅員により294%に制限されます。

  • 都市計画

    市街化区域

  • 国土法届出要否

  • 備考

    賃貸中(賃貸借契約引継要)
    賃貸中(賃貸借契約引継要)山手線「新大久保」駅まで徒歩2分の商店街にあります。

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2024年6月21日

  • 次回更新予定日

    2024年7月5日

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お問い合わせ先 Contact

物件No. FRY4DA0B

ソリューション事業本部 営業二部 新宿オフィス

TEL : 0120-907-831 TEL : 0120-907-831

営業時間

09:30~18:00 / 定休日:水曜・日曜

住所

東京都新宿区西新宿2-1-1 新宿三井ビル1F

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣(15)第777号

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