東京都港区南青山６丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
レグノラフィネ南青山
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所在地
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交通
東京メトロ銀座線表参道駅 徒歩10分
山手線渋谷駅 徒歩15分
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価格
9500万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.5 ％
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専有面積
58.21m² (約17.60坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2002年9月築 (築21年)
青山リアルプランセンター
TEL:0120-78-3131
物件詳細 Property
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所在地
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価格
9500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.5％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,360,000円 (調査日：2023年9月10日)
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管理費等
13,000円/月
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修繕積立金
12,520円/月
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その他費用
インターネット 1,142 円/月 、 町会費 300 円/月 、 CATV 735 円/月
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専有面積
58.21m² (約17.60坪)
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間取り
1LDK
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築年月
(築年数)2002年9月築 (築21年)
-
階数/階建
6階 / 地上14階 建
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向き
北東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 5.28m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
63戸
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管理会社
日本総合住生活株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）メトリス（新築分譲時における売主）
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施工会社
鹿島建設（株）
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設計会社
鹿島建設（株）
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年4月20日
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次回更新予定日
2024年5月4日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ物件
○ 普通賃貸借契約
○ 表面利回り約３．５３％（月額賃料２８万円）
○ 投資用としてご検討いただけます
■ 交通アクセス
○ 東京メトロ銀座線、千代田線、半蔵門線「表参道」駅 徒歩１０分
○ ＪＲ山手線他「渋谷」駅 徒歩１５分
○ 徒歩２分のバス停からは六本木ヒルズ、赤坂アークヒルズ、新橋駅前へのアクセスが可能です
■ 立地環境
○ 六本木通りに面した利便性の高いロケーション
○ 根津美術館等の文化施設や多数の商業施設が並ぶ南青山六丁目アドレス
○ 区立青南小学校学区・徒歩約８分（約５６３ｍ）
○ 日本赤十字社医療センター徒歩約１０分（約７３７ｍ）
■ マンションの概要
○ 鹿島建設（株）設計・施工
○ 日本ハウズイング（株）による良好な管理体制
○ ２４時間ゴミ出し可能
○ ペット飼育可能（使用細則有）
○ 事務所兼住宅利用可能
○ オートロック有
■ お部屋の概要
○ ６階南東・北東角部屋
○ 使いやすい対面型キッチン
○ １４１８タイプのユニットバス
○ 洋室約７．６帖
○ 洋室にはウォークインクローゼット
○ ホテルライクな内廊下設計
○ 天井カセットエアコン２基設置（令和２年頃）
○ 給湯器交換（平成３１年頃）
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都港区南青山６丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
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