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マンション（区分所有）
オーナーチェンジ

文京小日向シティタワー

  • 所在地

    東京都文京区小日向４丁目 周辺地図

  • 交通

    東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩2分

  • 価格

    9980万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    3.6 ％

  • 専有面積

    75.79m² (約22.92坪)

  • 間取り

    3LDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    2002年1月築 (築22年)

三井のリハウス
小石川センター

TEL:0120-413-175

TEL : 0120-413-175

物件詳細 Property

  • 所在地

    東京都文京区小日向４丁目 周辺地図
    東京都文京区の投資用不動産を探す

  • 交通

    東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅の投資用不動産を探す 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅の投資用不動産を探す

  • 価格

    9980万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    3.6％

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    3,660,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    3.6％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    3,660,000円 (調査日：2023年4月28日)

  • 管理費等

    11,360円/月

  • 修繕積立金

    28,720円/月

  • 専有面積

    75.79m² (約22.92坪)

  • 間取り

    3LDK

  • 築年月
    (築年数)

    2002年1月築 (築22年)

  • 階数/階建

    8階 / 地上15階 建

  • 向き

    南西

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 9.60m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    －

  • 建物構造

    鉄骨鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    72戸

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス（株）

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    住友不動産（株）、熊谷土地建物（株）（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    （株）熊谷組

  • 設計会社

    （株）熊谷組一級建築士事務所

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2024年4月14日

  • 次回更新予定日

    2024年4月28日

おすすめポイント Recommended

  • SRC造
  • 駅5分以内
  • オートロック

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ オーナーチェンジ物件／賃貸借契約引継要


　○ 東京メトロ「茗荷谷」駅徒歩２分の好立地

　○ 住友不動産（株）、熊谷土地建物（株）旧分譲

　○ 専有面積７５.７９平米、３ＬＤＫ

　○ １５階建８階部分、南西向きにつき陽当たり良好

　○ 全居室に光と風が入るように設計

　○ 洋室の窓は吹き抜けやポーチに面し、プライバシーやセキュリティ面に配慮

　○ 小日向台の台地に立地し、南面が大きく広がっています

　○ ペット飼育可（規約による細則有）

　○ 窪町小学校学区


■　設備・仕様　━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ ＴＥＳ温水式床暖房（ＬＤ部分）

　○ 浄水器

　○ ディスポーザー

　○ １４１８サイズユニットバス

　○ 浴室換気乾燥機

　○ カラーTVモニター付オートロック

　○ 宅配ボックス


■　担当者より　━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　この度は、物件詳細までご覧いただき誠にありがとうございます。
　下記について承りますのでお気軽にご相談下さいませ。

　○ 物件の周辺環境のご案内やご説明
　　小学校や中学校、最寄りのスーパーや公園等をご案内いたします。
　　目に見えない地域の情報等もお伝えいたします。

　○ お客様専用の資金計画書の作成
　　物件価格以外に必要な購入諸経費の他、無理のないローンご返済額を
　　事前にご確認いただけます。

　○ 他物件のご紹介
　　ご希望条件をお聞かせいただき、ご検討いただけそうな他物件の
　　ご紹介や、ターゲットにされているエリア内の物件が売り出された際の
　　相場等を事前にご確認いただけます。

　○ ローン事前審査の受付
　　実際にご希望通りのローン借入ができるかのご不安が解消できます。
　　また、一つの物件へ同時期に複数の購入申込みをいただいた際、
　　ローン事前承認が得られていれば安心できる相手方として売主様に
　　ご認識いただけ、ご契約いただける可能性が高まるメリットもあります。

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所在地
東京都文京区小日向４丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FQ24DA09

三井のリハウス 小石川センター

TEL : 0120-413-175 TEL : 0120-413-175

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

東京都文京区小石川５丁目１－１　パーク・ノヴァ小石川１Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-413-175

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