東京都練馬区上石神井２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
観音山ハイツ
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所在地
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交通
西武新宿線上石神井駅 徒歩4分
中央本線吉祥寺駅 バス30分「上石神井駅」停歩6分
西武池袋・豊島線大泉学園駅 バス16分「上石神井中学校入口」停歩5分 -
価格
1780万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.7 ％
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専有面積
54.33m² (約16.43坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1981年4月築 (築43年)
三井のリハウス
上石神井センター
TEL:0120-41-3131
物件詳細 Property
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所在地
東京都練馬区上石神井２丁目 周辺地図
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交通
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価格
1780万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.7％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,200,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.7％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,200,000円 (調査日：2023年9月2日)
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管理費等
10,000円/月
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修繕積立金
0円/月
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専有面積
54.33m² (約16.43坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)1981年4月築 (築43年)
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階数/階建
3階 / 地上3階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 3.45m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
9戸
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管理会社
－
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管理形態
自主管理
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管理員勤務形態
管理員なし
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分譲会社
－
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施工会社
－
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設計会社
－
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
リフォーム
水回り(浴室、給排水管、給湯器) (2017年1月) 、 内装(床、壁) (2017年1月)
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年11月24日
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次回更新予定日
2024年12月8日
おすすめポイント Recommended
～「上石神井」駅徒歩４分 急行停車駅の好立地～
＜物件概要＞
■ 間取り … ２ＬＤＫ
■ キッチン … システムキッチン
■ 洗面所 … 独立
■ 浴室 … ガス追焚き機能
■ 収納 … 各居室に収納あり
＜おすすめポイント＞
■ 最上階・角部屋
■ 南向きで2面採光で陽当たり良好
■ ゆとりのあるLDKは約12帖
■ 使いやすい振り分けタイプの間取り
■ 和室は明るく安らぎを感じられます
■ 駅直結のスーパーは24時間営業
■ タクシー乗り場、バス停が近く交通アクセス良好
＜リフォーム内容（2017年実施）＞
■ クロス貼替
■ フローリング張替
■ 浴室交換
■ 給湯器交換
■ インターホン設置
■ 配管更新（専有部〉
■ ハウスクリーニング 等
＜オーナーチェンジ物件＞
■ 年間収入 1，200，000円
■ 月額賃料 100，000円
■ 表面利回り 6.7％
＜担当者より＞
■ 資金計画やローンのシミュレーション、その他
不動産購入に関するご相談ございましたら
何なりとお申しつけください。
担当のスタッフが分かりやすく丁寧にご対応致します
■ 周囲の住環境も合わせてぜひ一度ご覧ください。
■ お問い合わせ心よりお待ち申し上げております。
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都練馬区上石神井２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
