東京都世田谷区玉川３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
グリュック二子玉川
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所在地
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交通
東急田園都市線二子玉川駅 徒歩9分
東急大井町線二子玉川駅 徒歩9分
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価格
4680万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.7 ％
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専有面積
58.03m² (約17.55坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1986年3月築 (築38年)
三井のリハウス
二子玉川センター
TEL:0120-959-231
物件詳細 Property
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所在地
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価格
4680万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.7％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,220,000円 (調査日：2024年3月23日)
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管理費等
9,600円/月
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修繕積立金
20,590円/月
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専有面積
58.03m² (約17.55坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)1986年3月築 (築38年)
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階数/階建
4階 / 地上5階 地下1階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 3.40m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
35戸
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管理会社
株式会社東急コミュニティー
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
巡回
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分譲会社
（株）山福建設（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）山福建設
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設計会社
（株）山福建築一級建築士事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年4月25日
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次回更新予定日
2024年5月9日
おすすめポイント Recommended
この度は三井のリハウス二子玉川センターのホームページをご覧いただきありがとうございます。二子玉川駅徒歩圏内のオーナーチェンジ物件のご紹介です。
■アクセス
○ 東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩９分
■おすすめポイント
オーナーチェンジ(賃借人付譲渡)物件
○建物賃貸中（建物賃貸借契約引継ぎ要）
○表面利回り：4.74％
月額賃料収入：185,000円 年間賃料収入 : 2,220,000円
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※4月下旬での契約更新より、月額賃料が188,000円に改定、賃借人退去が2026年4月22日に変更される予定です。（賃貸借契約引継要）
○ 複数路線利用可能 通勤通学に便利
○ 駅まで平坦
○ 5階建4階部分・角部屋
○ ルーフバルコニー付
○ 室内リフォーム歴有
○ 玉川髙島屋・二子玉川ライズSCも徒歩圏内
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都世田谷区玉川３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
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