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マンション（区分所有）
オーナーチェンジ

ユニハイム十三野中

  • 間取図

  • 所在地

    大阪府大阪市淀川区野中南２丁目 周辺地図

  • 交通

    阪急京都線十三駅 徒歩13分
    阪急神戸線十三駅 徒歩13分
    阪急宝塚線十三駅 徒歩13分

  • 価格

    3000万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    4.4 ％

  • 専有面積

    70.00m² (約21.17坪)

  • 間取り

    3LDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    1995年1月築 (築29年)

三井のリハウス
梅田センター

TEL:0120-3815-31

TEL : 0120-3815-31

物件詳細 Property

  • 所在地

    大阪府大阪市淀川区野中南２丁目 周辺地図
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  • 交通

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  • 価格

    3000万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    4.4％

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    1,320,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 管理費等

    7,410円/月

  • 修繕積立金

    9,620円/月

  • その他費用

    分譲駐車場管理費 2,000 円/月 、 分譲駐車場積立金 650 円/月 、 ポーチ使用料 500 円/月

  • 専有面積

    70.00m² (約21.17坪)

  • 間取り

    3LDK

  • 築年月
    (築年数)

    1995年1月築 (築29年)

  • 階数/階建

    7階 / 地上15階 建

  • 向き

    南

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 12.37m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    敷地内有 (所有権) 空き：1台有り 月額 2,650円 ～ 上限なし (確認日：2024年3月9日)

  • 建物構造

    鉄骨鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    153戸

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ（株）

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    （株）ユニチカエステート（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    大末建設（株）

  • 設計会社

    （株）聖建社建築事務所

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    玄関ポーチ面積：6.69平米
    賃貸中（賃貸借契約引継要）

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2024年4月20日

  • 次回更新予定日

    2024年5月4日

おすすめポイント Recommended

  • SRC造

■ おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　
　〇 分譲駐車場権利付き
　○ 3沿線利用可能

　・阪急京都線 / 神戸線 / 宝塚線「十三」駅 徒歩13分
　○ 敷地内に公園有
　○ 専有面積70.00平米 3LDK
　○ 15階建て7階部分の角部屋
　○ 南・北向きの2面バルコニー
　○ 約11.3帖のLDK
　○ 各居室に収納スペース有
　○ 6.69平米の玄関ポーチ有
　○ 和室有
　○ カウンター付対面式キッチン

■　オーナーチェンジ物件━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 月額賃料収入：金１１0，000円
　○ 年間賃料収入：金１，３２０，０００円
　○ 表面利回り：約4.4％
（調査日:令和6年2月12日現在）

※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入（現月額賃料：金110，000円の12ヶ月）割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。

周辺地図 Map

所在地
大阪府大阪市淀川区野中南２丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FBG7BA10

三井のリハウス 梅田センター

TEL : 0120-3815-31 TEL : 0120-3815-31

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週水曜日（※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間）

住所

大阪府大阪市北区曽根崎２－１２－７　清和梅田ビル１９Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-3815-31

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