東京都新宿区西新宿４丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
東建ニューハイツ西新宿
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所在地
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交通
都営大江戸線西新宿五丁目駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅 徒歩10分
山手線新宿駅 徒歩15分 -
価格
1億1800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.9 ％
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専有面積
104.38m² (約31.57坪)
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間取り
4SLDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1981年2月築 (築43年)
三井のリハウス
荻窪センター
TEL:0120-133-304
物件詳細 Property
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所在地
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価格
1億1800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.9％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,656,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.9％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,656,000円 (調査日：2023年12月14日)
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管理費等
31,460円/月
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修繕積立金
8,580円/月
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その他費用
組合費 300 円/月
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専有面積
104.38m² (約31.57坪)
-
間取り
4SLDK
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築年月
(築年数)1981年2月築 (築43年)
-
階数/階建
12階 / 地上12階 地下1階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 8.37m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：6台有り 月額 36,000円 ～ 45,000円 (確認日：2023年12月14日)
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
157戸
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管理会社
株式会社東京建物アメニティサポート
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
東建住宅サービス株式会社（新築分譲時における売主）
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施工会社
大成建設株式会社、小田急建設株式会社他
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設計会社
－
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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リフォーム
水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器) (2017年9月) 、 内装(全室クロス、床、壁、建具) (2017年9月)
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引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
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更新日
2024年4月24日
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次回更新予定日
2024年5月8日
おすすめポイント Recommended
■アクセス
〇都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩４分
〇東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩１０分
〇ＪＲ山手線他「新宿」駅徒歩１５分
〇都営大江戸線「都庁前」駅徒歩７分
■特徴
〇駅徒歩４分、多路線利用可
〇４ＳＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ
〇１２階最上階につき眺望・通風・陽当たり良好
〇棟内最大の専有面積（店舗除く）・最大バルコニー面積を誇る最上階
〇オートロック
〇シューズインクローゼット・ウォークインクローゼット
〇キッチン横スロップシンク
〇カウンター付対面式キッチン
〇リビング・玄関部分にトップライト
〇約８．３７平米のバルコニー、約３６．５１平米の水栓付きルーフバルコニー付
〇トイレは大便器とは別に小便器あり
〇南東側バルコニーからは新宿中央公園・都庁が望めます
■リフォーム履歴（２０１７年９月完了）
〇フローリング、壁・天井クロス貼替
〇キッチン交換（食洗器・浄水器付）
〇浴室交換（１６２０サイズ）
〇洗面化粧台・トイレ・建具・給排水管交換（専有部分）
※コンクリートむき出し状態から、全ての給排水管・電気系の配管等新たに敷設
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
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