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マンション（区分所有）
オーナーチェンジ

サンクタス神楽坂

  • 所在地

    東京都新宿区岩戸町 周辺地図

  • 交通

    都営大江戸線牛込神楽坂駅 徒歩1分
    東京メトロ東西線神楽坂駅 徒歩4分
    東京メトロ有楽町線飯田橋駅 徒歩6分

  • 価格

    1億480万円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    4.2 ％

  • 専有面積

    80.43m² (約24.33坪)

  • 間取り

    2LDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    2011年2月築 (築13年)

三井のリハウス
飯田橋センター

TEL:0120-54-3131

TEL : 0120-54-3131

物件詳細 Property

  • 所在地

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  • 交通

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  • 価格

    1億480万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    4.2％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    4,440,000円 (調査日：2022年9月8日)

  • 管理費等

    22,100円/月

  • 修繕積立金

    11,300円/月

  • その他費用

    解体費用積立金 4,100 円/月 、 有線放送 525 円/月 、 町会費 200 円/月

  • 専有面積

    80.43m² (約24.33坪)

  • 間取り

    2LDK

  • 築年月
    (築年数)

    2011年2月築 (築13年)

  • 階数/階建

    3階 / 地上14階 地下1階 建

  • 向き

    南東

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 4.12m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    空無

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    49戸

  • 管理会社

    株式会社大京アステージ

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    オリックス不動産（株）（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    大和小田急建設（株）

  • 設計会社

    （株）デザインファクトリー一級建築士事務所

  • 土地権利

    定期借地権（地上権）
    借地料：29,000円/月、満了年月： 2081年3月

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）定期賃貸借
    賃貸中（賃貸借契約引継要）賃貸中※定期賃貸借（賃貸借契約引継要）〔土地の権利形態等〕定期地上権　存続期間／２０８１年３月末日まで、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。地代／月額２９，０００円（２０１４年８月より３年毎に改訂）。別途敷金696，000円要。敷金は、期間満了時に全額返還（無利息）。
    一般定期借地権（賃借権）（価格とは別に敷金６９６，０００円要）存続期間／５９年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。地代／月額２９，０００円（３年毎に改訂）。保証金は、期間満了時に全額返還（無利息）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／可。

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2024年4月19日

  • 次回更新予定日

    2024年5月3日

おすすめポイント Recommended

  • RC造
  • 駅5分以内
  • オートロック

■　定期「借家」契約（２０２９年３月３１日迄）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

定期借家契約満了後に居住用としてご検討頂くことも可能です。

※賃貸中の状態ですと住宅ローンは利用できません。


■ アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
◆ ５路線４駅利用可能な好立地
　○ 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩１分
　○ 東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩４分
　○ 東京メトロ東西線・南北線・有楽町線、都営大江戸線「飯田橋」駅　徒歩６分
　○ ＪＲ総武中央線「飯田橋」駅　徒歩９分


■　設備・仕様　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 南東・北東 角部屋の８０.４３平米２ＬＤＫ
　○ 大久保通りとは反対の部屋位置
　○ 床暖房（リビングダイニング部分）
　○ ３口ガスコンロ・ディスポーザー
　○ 風呂追い焚き機能・浴室換気乾燥機
　○ 洗浄保温便座
　○ ウォークインクローゼット
　○ ＴＶモニター付インターホン
　○ マンションエントランスオートロック
　○ 宅配ボックス

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所在地
東京都新宿区岩戸町
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FKPZ9A03

三井のリハウス 飯田橋センター

TEL : 0120-54-3131 TEL : 0120-54-3131

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

東京都新宿区揚場町１－２０　福升ビル　１Ｆ・６Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-54-3131

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