東京都渋谷区宇田川町 周辺地図
マンション（区分所有）
パークコート渋谷ザタワー
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所在地
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交通
東急東横線渋谷駅 徒歩8分
山手線渋谷駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線渋谷駅 徒歩8分 -
価格
1億1480万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.7 ％
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専有面積
41.72m² (約12.62坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2020年7月築 (築3年)
青山リアルプランセンター
TEL:0120-78-3131
物件詳細 Property
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所在地
東京都渋谷区宇田川町 周辺地図
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価格
1億1480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.7％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,296,000円 (調査日：2024年4月26日)
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管理費等
20,610円/月
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修繕積立金
5,420円/月
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その他費用
インターネット利用料 2,420 円/月 、 解体積立金 9,930 円/月
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専有面積
41.72m² (約12.62坪)
-
間取り
1LDK
-
築年月
(築年数)2020年7月築 (築3年)
-
階数/階建
20階 / 地上39階 地下4階 建
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向き
西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 5.41m²
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現況
賃貸中
-
駐車場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
505戸
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管理会社
－
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三井不動産レジデンシャル（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
東急建設（株）
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設計会社
（株）日本設計
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土地権利
定期借地権（賃借権）
借地料：0円/月、満了年月： 2093年9月 -
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
一般定期借地権（賃借権）、借地期間：２０９３年９月まで。借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。地代／月額０円（一括前払済）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。 -
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
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更新日
2024年4月15日
-
次回更新予定日
2024年4月29日
おすすめポイント Recommended
■おすすめポイント
○ 三井不動産レジデンシャル株式会社旧分譲、３９階建タワーレジデンス
○ 渋谷のランドマークタワー
○ 渋谷の街並み、代々木公園・明治神宮の自然を両方ともに享受できる立地
○ 渋谷区新庁舎、新公会堂との複合再開発
■ 住戸の特徴
○ ２０階部分・西向き住戸
○ 専有面積４１．７２平米
■ オーナーチェンジ物件
○ 定期建物賃貸借契約（２０２５年９月３０日まで）
○ 賃貸借契約の引継ぎが必要となります。
■ 充実の共用部分 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
Ｂ２階 ゴルフラウンジ
１階 エントランスロビー、クリエイティブステップラウンジ
２階 コワーキングラウンジ、メディアラウンジ、ライブラリーラウンジ
パーティールーム、ミーティングルーム、スタディルーム
スクリーニングルーム、ゲストルーム（２部屋）
２０階 ザ・パークビューラウンジ（バーラウンジ）
２１階 フィットネスルーム 他
※一部使用料が必要な箇所がございます。
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都渋谷区宇田川町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
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