千葉県市川市宝１丁目 周辺地図
戸建
宝１丁目 戸建
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所在地
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交通
東京メトロ東西線妙典駅 徒歩15分
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価格
7680万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.1 ％
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築年月
(築年数)2016年8月築 (築9年)
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構造
軽量鉄骨造 地上2階建
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延床面積
102.46m² (約30.99坪)
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建物種別
戸建
三井のリハウス
行徳センター
TEL:0120-993-041
物件詳細 Property
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所在地
千葉県市川市宝１丁目 周辺地図
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交通
東京メトロ東西線妙典駅 徒歩15分 東京メトロ東西線 妙典駅の投資用不動産を探す 東京メトロ東西線 妙典駅の投資用不動産を探す
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価格
7680万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.1％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,400,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.1％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
200,000円 (調査日：2026年5月17日)
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建物種別
戸建
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
102.46m² (約30.99坪)
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土地面積
100.00m² (約30.25坪)
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築年月
(築年数)2016年8月築 (築9年)
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代表間取り
4SLDK
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構造
軽量鉄骨造 地上2階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
－
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年5月18日
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次回更新予定日
2026年6月1日
おすすめポイント Recommended
－オーナーチェンジ物件－
・満室時月額家賃：月200,000円
・満室時年間家賃：年2,400,000円
・満室時年間想定利回り：3.1%
▼立地
・東京メトロ東西線「妙典」駅 徒歩１５分
▼特徴
・ 大和ハウス【xevo】施工
・ ２０１６年８月築
・ 収納豊富な４ＳＬＤＫ
・ 南東道路（公道幅員約６ｍ）につき日当たり良好
・ 敷地100平米の整形地
・ 三面採光の明るいリビングダイニング
・ 全居室が南に面した明るい室内
・ 家族との会話が弾む対面式キッチン
・ 約２帖の大型納戸
▼周辺環境
・業務スーパー行徳店（約１６０ｍ）まで近く、買物便利
・市川市立幸小学校（約４５０ｍ）下道公園（約８０ｍ）と子育てしやすい住環境
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- 所在地
- 千葉県市川市宝１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
