千葉県市川市新井３丁目 周辺地図
戸建
新井３丁目 戸建
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所在地
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交通
東京メトロ東西線南行徳駅 徒歩8分
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価格
4980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.2 ％
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築年月
(築年数)2005年4月築 (築20年)
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構造
木造 地上3階建
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延床面積
110.03m² (約33.28坪)
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建物種別
戸建
三井のリハウス
行徳センター
TEL:0120-993-041
物件詳細 Property
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所在地
千葉県市川市新井３丁目 周辺地図
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交通
東京メトロ東西線南行徳駅 徒歩8分 東京メトロ東西線 南行徳駅の投資用不動産を探す 東京メトロ東西線 南行徳駅の投資用不動産を探す
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価格
4980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.2％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,116,800円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.2％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
戸建
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
110.03m² (約33.28坪)
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土地面積
69.99m² (約21.17坪)
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築年月
(築年数)2005年4月築 (築20年)
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代表間取り
3SLDK
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構造
木造 地上3階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南西側：幅員 約5.9m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第二種住居地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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リフォーム
水回り(給湯器) (2016年7月) 、 内装(壁) (2016年7月)
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年12月21日
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次回更新予定日
2026年1月4日
おすすめポイント Recommended
▼オーナーチェンジ物件
・予定利回り年約4.25％
・年間想定賃料収入2,116,800円
・建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩8分
・コンビニやスーパーが近く生活利便性良好
▼建物の特徴
・南西向きにつき陽当たり・通風良好
・ゆとりある110.03平米（約33.28坪）の3SLDK
・平成17年築
▼お部屋の特徴
・約17.3帖の広々としたLDK
・コミュニケーションを育むリビング階段
・掃除がしやすい全居室フローリング仕様
・全居室に収納スペースがございます
▼設備
・リビングダイニングと一体感のある対面式キッチン
・浄水器付きのシステムキッチン
・納戸付きで収納豊富。居住空間を有効に活用いただけます
▼リフォーム内容（平成28年7月実施）
・給湯器新規交換
・浴室換気扇交換
・壁クロス張替（リビング・洗面室）
・一部アクセントクロス仕様へ変更（1階～2階階段正面）
物件の資料請求・融資のご相談など、お気軽にお問い合わせください。
周辺地図 Map
- 所在地
- 千葉県市川市新井３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※12/27(土)～1/3(土)年末年始休業期間
