兵庫県明石市藤江 周辺地図
マンション（区分所有）
東急ドエル・アルス西明石コースト
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所在地
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交通
山陽本線西明石駅 徒歩17分
山陽電鉄本線藤江駅 徒歩10分
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価格
1480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.1 ％
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専有面積
71.94m² (約21.76坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1995年1月築 (築29年)
三井のリハウス
神戸三宮センター
TEL:0120-9332-31
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県明石市藤江 周辺地図
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交通
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価格
1480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.1％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,056,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
7.1％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,056,000円 (調査日：2024年1月27日)
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管理費等
11,300円/月
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修繕積立金
8,130円/月
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専有面積
71.94m² (約21.76坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)1995年1月築 (築29年)
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階数/階建
10階 / 地上10階 地下1階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 8.02m²
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現況
賃貸中
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駐車場
無
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
124戸
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管理会社
（株）穴吹ハウジングサービス
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
巡回
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分譲会社
東急不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）孔明建設
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設計会社
（株）中田建築事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年4月24日
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次回更新予定日
2024年5月8日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 2線2駅利用可能
・山陽本線「西明石」駅 徒歩１７分
・山陽電鉄本線「藤江」駅 徒歩１０分
○ 専有面積７１．９４平米の３ＬＤＫ住戸
○ 最上階・南西向きのため陽当たり・眺望良好
■ 建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 月額予定賃料収入：金８８，０００円 （共益費含む）
○ 年間予定賃料収入：金１，０５６，０００円
○ 予定利回り：７．１％
（敷金返還債務 金85,000円持ち回り）
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県明石市藤江
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 「※5/3（金）～5/8（水） ゴールデンウィーク休業期間」
