大阪府大阪市西区南堀江３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
南堀江三洋ハイツ
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所在地
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交通
大阪メトロ千日前線西長堀駅 徒歩2分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線西長堀駅 徒歩2分
阪神なんば線桜川駅 徒歩7分 -
価格
1780万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.7 ％
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専有面積
45.39m² (約13.73坪)
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間取り
2DK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1977年4月築 (築49年)
三井のリハウス
難波センター
TEL:0120-31-1866
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市西区南堀江３丁目 周辺地図
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価格
1780万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.7％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,020,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.7％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,020,000円 (調査日：2026年6月6日)
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管理費等
7,780円/月
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修繕積立金
7,950円/月
-
専有面積
45.39m² (約13.73坪)
-
間取り
2DK
-
築年月
(築年数)1977年4月築 (築49年)
-
階数/階建
10階 / 地上12階 建
-
向き
東
-
バルコニー等面積
バルコニー面積 5.46m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
89戸
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管理会社
東洋テックビルサービス（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
岡田海運（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）熊谷組
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設計会社
浜田建築設計事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年6月6日
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次回更新予定日
2026年6月20日
おすすめポイント Recommended
【おすすめポイント】
〇大阪メトロ千日前線「西長堀」駅 徒歩2分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩2分
阪神なんば線「桜川」駅 徒歩7分
〇専有面積４５．３９平米（約１３．７３坪）
〇北・東の角住戸
【オーナーチェンジ物件】
・月額賃料／金85,000円（共益費込み）
・年間賃料／金1,020,000円
・表面利回り／5.73％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
【ライフインフォメーション】
〇ファミリーマート南堀三丁目店 徒歩２分（約130ｍ）
〇ＫＯＨＹＯ堀江店 徒歩2分（約150ｍ）
〇高台橋公園 徒歩3分（約210ｍ）
〇関西スーパー南堀江店 徒歩３分（約210ｍ）
〇中央図書館 徒歩４分（約270ｍ）
〇日吉小学校 徒歩５分（約400ｍ）
〇堀江中学校 徒歩５分（約350ｍ）
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市西区南堀江３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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