大阪府大阪市浪速区塩草１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
エステムコート難波Ｖブロード
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所在地
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交通
大阪環状線芦原橋駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線なんば駅 徒歩13分
大阪メトロ四つ橋線なんば駅 徒歩13分 -
価格
2580万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5 ％
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専有面積
34.97m² (約10.57坪)
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間取り
1DK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2018年8月築 (築6年)
三井のリハウス
難波センター
TEL:0120-31-1866
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市浪速区塩草１丁目 周辺地図
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価格
2580万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,174,440円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
7,550円/月
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修繕積立金
4,890円/月
-
専有面積
34.97m² (約10.57坪)
-
間取り
1DK
-
築年月
(築年数)2018年8月築 (築6年)
-
階数/階建
6階 / 地上15階 建
-
向き
北
-
バルコニー等面積
バルコニー面積 5.85m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
-
駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
214戸
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管理会社
（株）エステム管理サービス
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）日商エステム（新築分譲時における売主）
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施工会社
スナダ建設（株）
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設計会社
（株）ジーユープランニング
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年4月4日
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次回更新予定日
2025年4月18日
おすすめポイント Recommended
【アクセス】
○大阪環状線「芦原橋」駅徒歩５分
○大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅徒歩１３分
○大阪メトロ千日前線「なんば」駅徒歩１３分
【おすすめポイント】
○１５階建て６階部分
○北東角住戸
○１ＤＫの間取り
○ウォークインクローゼットあり
○浴室に窓あり
○床暖房あり
【オーナーチェンジ物件】
○月額賃料／金９７，８７０円（共益費込）
○年間賃料／１，１７４，４４０円
○表面利回り／４.５５％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 所在地
- 大阪府大阪市浪速区塩草１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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