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マンション（区分所有）
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パークコート渋谷ザタワー

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  • 所在地

    東京都渋谷区宇田川町 周辺地図

  • 交通

    東急東横線渋谷駅 徒歩8分
    東急田園都市線渋谷駅 徒歩8分
    東京メトロ半蔵門線渋谷駅 徒歩8分

  • 価格

    1億2500万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    3.7 ％

  • 専有面積

    43.38m² (約13.12坪)

  • 間取り

    1LDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    2020年7月築 (築6年)

三井のリアルプラン
青山サロン

TEL:0120-78-3131

TEL : 0120-78-3131

物件詳細 Property

  • 所在地

    東京都渋谷区宇田川町 周辺地図
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  • 交通

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  • 価格

    1億2500万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    3.7％

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    4,680,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    3.7％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    4,680,000円 (調査日：2026年10月9日)

  • 管理費等

    21,430円/月

  • 修繕積立金

    10,410円/月

  • その他費用

    インターネット 2,420 円/月 、 解体準備金 10,320 円/月

  • 専有面積

    43.38m² (約13.12坪)

  • 間取り

    1LDK

  • 築年月
    (築年数)

    2020年7月築 (築6年)

  • 階数/階建

    19階 / 地上39階 地下4階 建

  • 向き

    東

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 6.26m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    －

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    503戸

  • 管理会社

    －

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル（株）（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    東急建設（株）

  • 設計会社

    （株）日本設計

  • 土地権利

    定期借地権（賃借権）
    借地料：0円/月、満了年月： 2093年9月

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2026年10月9日

  • 次回更新予定日

    2026年10月23日

おすすめポイント Recommended

  • RC造
  • 駅10分以内
  • 築10年以内
  • オートロック

■　パークコート渋谷ザタワー
　○ 地上３９階建の制震構造のタワーレジデンス
　〇 渋谷の街並み、代々木公園・明治神宮の自然を両方ともに享受できる立地

　〇 渋谷区新庁舎、新公会堂との複合再開発
　〇 三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲
　○ ペット飼育可能(細則有)

■　住戸の特徴
　○ 定期賃貸借2028年10月9日まで（2年間）
　　 賃料39万円、表面利回り：3.74％
　〇 周辺の建築計画が被らない部屋位置のため眺望良好
　　　南東側：渋谷ホームズ建替え　地上33階建て建築予定
　　　西側　：原宿パークマンション建替え　地上24階建て建築予定
　　　北側　：NHK建替え　地上18階建て建築予定
　○ 専有面積４３.３８平米・１ＬＤＫ
　〇 廊下部分が小さく無駄の少ない間取り
　〇 リビングダイニングに床暖房あり
　○ 約３.０畳のゆとりあるキッチン
　
■　充実の共用部分　
　２Ｂ　ゴルフラウンジ
　１Ｆ　クリエイティブステップラウンジ
　２Ｆ　コワーキングラウンジ、メディアラウンジ、
　　　　ライブラリーラウンジ、パーティールーム、
　　　　ミーティングルーム、スタディルーム
　　　　スクリーニングルーム、ゲストルーム
　２０Ｆ　ザ・パークビューラウンジ
　２１Ｆ　フィットネスルーム　他
　※一部使用料が必要な箇所がございます。

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所在地
東京都渋谷区宇田川町
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FW9BQA03

三井のリアルプラン 青山サロン

TEL : 0120-78-3131 TEL : 0120-78-3131

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週水曜日

住所

東京都港区南青山５丁目６－２６　青山２４６ビル２Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-78-3131

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