東京都新宿区西新宿８丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
パークタワー西新宿エムズポート
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所在地
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交通
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅 徒歩4分
山手線新宿駅 徒歩13分
都営大江戸線都庁前駅 徒歩10分 -
価格
1億3380万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.5 ％
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専有面積
72.47m² (約21.92坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2013年9月築 (築12年)
三井のリハウス
新宿センター
TEL:0120-118-321
物件詳細 Property
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所在地
東京都新宿区西新宿８丁目 周辺地図
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価格
1億3380万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.5％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,740,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
21,450円/月
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修繕積立金
21,740円/月
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その他費用
外部通信費 350 円/月 、 解体積立金 6,740 円/月 、 インターネット接続料 1,100 円/月
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専有面積
72.47m² (約21.92坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2013年9月築 (築12年)
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階数/階建
15階 / 地上27階 地下2階 建
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向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 25.53m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：20台有り 月額 29,500円 ～ 41,000円 (確認日：2026年5月22日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
179戸
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管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三井不動産レジデンシャル（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）熊谷組
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設計会社
（株）熊谷組一級建築士事務所
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土地権利
定期借地権（地上権）
借地料：2,120円/月、満了年月： 2084年11月 -
備考
3年の定期建物賃貸借契約にて賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年8月29日
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次回更新予定日
2026年9月12日
おすすめポイント Recommended
■ 住環境 ━━━━━━━・・・・・
～杜の緑と静けさをまとう邸宅～
〇緑豊かで趣のある住環境
○都心の豊かさを享受する暮らし
〇東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩４分の立地
〇JR「新宿」駅まで徒歩圏内
■ マンション概要 ━━━━━━━━・・・・・
〇地下2階付27階建のタワー型マンション
〇2013年9月築
〇三井不動産レジデンシャル株式会社旧分譲
〇株式会社熊谷組施工
○株式会社三井不動産レジデンシャルサービスによる管理
■ 共用部分 ━━━━━━━━━・・・・・
〇和とモダンが融合する落ち着いた空間
〇豊かな緑と調和する天然石を使用したエントランス
〇ガラス張りのエントランスホール
〇書斎代わりとして使えるライブラリーラウンジも完備
○ホテルライクな内廊下設計
○安心のトリプルセキュリティ（風除室・エレベーターホール前室・住戸玄関）
○各階には、24時間利用可能なゴミ置場
○留守でも荷物が受け取れる安心の宅配ロッカー
■ 専有部分 ━━━━━━━━━━・・・・・
〇15階部分・角部屋につき、眺望・通風良好
〇72.47平米（壁芯）の3LDK
〇LD部分には床暖房付き（TES式温水床暖房）
○約4.0帖の広々としたキッチン
○キッチン背面には使い勝手の良いカウンター収納を設置
○充実した収納スペース
ウォークインクローゼット(約6帖洋室)・納戸(廊下)・シューズインクローゼット・リネン庫
〇14×18の浴室
○全居室バルコニーに面した造り
○バルコニー総面積は25.53平米で、広々としたスペース
■ 周辺環境 ━━━━━━━━━━・・・・・
○もとまちユニオン新宿店・・・約330ｍ（徒歩5分）
○イオンフードスタイル西新宿店・・・約600ｍ（徒歩8分）
○セブンイレブン新宿グランドプラザ店・・・約60ｍ（徒歩1分）
○ファミリーマートタカノ西新宿店・・・約150ｍ（徒歩2分）
○スギ薬局西新宿医大前店・・・約260ｍ（徒歩4分）
○新宿中央公園・・・約680ｍ（徒歩9分）
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿８丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
