東京都新宿区西新宿８丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
パークタワー西新宿エムズポート
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所在地
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交通
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅 徒歩4分
山手線新宿駅 徒歩13分
都営大江戸線都庁前駅 徒歩10分 -
価格
1億3380万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.5 ％
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専有面積
72.47m² (約21.92坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2013年9月築 (築12年)
三井のリハウス
新宿センター
TEL:0120-118-321
物件詳細 Property
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所在地
東京都新宿区西新宿８丁目 周辺地図
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価格
1億3380万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.5％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,740,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
21,450円/月
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修繕積立金
21,740円/月
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その他費用
インターネット接続料 1,100 円/月 、 外部通信費 350 円/月 、 解体積立金 6,740 円/月
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専有面積
72.47m² (約21.92坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2013年9月築 (築12年)
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階数/階建
15階 / 地上27階 地下2階 建
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向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 25.53m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：20台有り 月額 29,500円 ～ 41,000円 (確認日：2026年5月22日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
179戸
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管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三井不動産レジデンシャル（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）熊谷組
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設計会社
（株）熊谷組一級建築士事務所
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土地権利
定期借地権（地上権）
借地料：2,120円/月、満了年月： 2084年11月 -
備考
3年の定期建物賃貸借契約にて賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年7月25日
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次回更新予定日
2026年8月8日
おすすめポイント Recommended
■ 住環境 ━━━━━━━・・・・・
～杜の緑と静けさをまとう邸宅～
〇緑豊かで趣のある住環境
〇東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩４分の立地
〇JR「新宿」駅まで徒歩圏内
■ マンション概要 ━━━━━━━━・・・・・
〇地下2階付27階建のタワー型マンション
〇2013年9月築
〇三井不動産レジデンシャル株式会社旧分譲
〇株式会社熊谷組施工
■ 共用部分 ━━━━━━━━━・・・・・
〇和とモダンが融合する落ち着いた空間
〇豊かな緑と調和する天然石を使用したエントランス
〇ガラス張りのエントランスホール
〇書斎代わりとして使えるライブラリーラウンジも完備
■ 専有部分 ━━━━━━━━━━・・・・・
〇15階部分・角部屋につき、眺望・通風良好
〇72.47平米（壁芯）の3LDK
〇LD部分には床暖房付き
○全居室バルコニーに面した造り
〇玄関にはシューズインクローゼット
〇14×18の浴室
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿８丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
