東京都港区南麻布２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
パークホームズ南麻布ザレジデンス
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所在地
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交通
東京メトロ南北線麻布十番駅 徒歩8分
都営大江戸線麻布十番駅 徒歩8分
都営三田線白金高輪駅 徒歩10分 -
価格
1億6200万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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専有面積
71.85m² (約21.73坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2013年9月築 (築12年)
三井のリアルプラン
六本木サロン
TEL:0120-907-413
物件詳細 Property
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所在地
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価格
1億6200万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
20,480円/月
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修繕積立金
11,140円/月
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その他費用
地代 13,480 円/月 、 解体積立金 7,540 円/月
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専有面積
71.85m² (約21.73坪)
-
間取り
3LDK
-
築年月
(築年数)2013年9月築 (築12年)
-
階数/階建
14階 / 地上14階 地下0階 建
-
向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 11.12m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
336戸
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管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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管理形態
全部委託
-
管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三井不動産レジデンシャル株式会社（新築分譲時における売主）
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施工会社
清水建設株式会社
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設計会社
清水建設株式会社
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土地権利
定期借地権（賃借権）
借地料：13,480円/月、満了年月： 2046年9月 -
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
2027年1月 上旬以降
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取引態様
仲介
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更新日
2026年4月30日
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次回更新予定日
2026年5月14日
おすすめポイント Recommended
■ マンションの特徴
○ 三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲、清水建設施工（株）
○ 土地の権利：定期借地権（２０６４年９月まで）
〇 総戸数３３６戸のビッグコミュニティ
○ ２駅３路線利用可能
○ 各階にダストステーション有（２４時間ゴミ捨て可）
○ 充実のコンシェルジュサービス
○ 充実したセキュリティ
・２４時間有人管理（※夜間警備員）
・ダブルオートロックシステム
〇 ペット飼育可能（使用細則あり）
○ リフォームの自由が利く二重床＆二重天井
■共有施設（一部有償）
○ ゲストルーム（有料）
○ パーティルーム（有料）
○ THE STUDY（スタディールーム） 等
■オーナーチェンジ物件(賃貸借契約要引継)
○普通賃貸借契約
○月額賃料 450,000円
○表面利回り 約3.33％
※詳細は担当までお気軽にお問合せください
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都港区南麻布２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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