東京都新宿区早稲田鶴巻町 周辺地図
アパート
グレイスメゾン【積水ハウス／シャーメゾン】
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所在地
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交通
東京メトロ東西線早稲田駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩9分
東京メトロ東西線神楽坂駅 徒歩15分 -
価格
1億6500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.0 ％
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築年月
(築年数)2011年1月築 (築15年)
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構造
鉄骨造 地上3階建
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延床面積
162.18m² (約49.05坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
新宿センター
TEL:0120-118-321
物件詳細 Property
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所在地
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価格
1億6500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.0％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,968,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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建物内の住戸数
3戸
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各住戸の専有面積
51.06㎡～55.56㎡
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延床面積
162.18m² (約49.05坪)
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土地面積
82.65m² (約25.00坪)
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築年月
(築年数)2011年1月築 (築15年)
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代表間取り
2DK
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構造
鉄骨造 地上3階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
-
駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南西側：幅員 約6.6m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第二種住居地域 / 60% / 400%
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都市計画
市街化区域
-
国土法届出要否
否
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備考
前面道路幅員により容積率は約２６０％に制限されます。
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年5月25日
-
次回更新予定日
2026年6月8日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・二路線利用可能
・東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩6分
・東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩9分
・東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩15分
▼特徴
・遮音・耐震・断熱に優れた積水ハウスの賃貸物件
「シャーメゾン」
・2011年築3階建
・重量鉄骨造
・利回り3.0％、満室稼働中（3部屋中3部屋）
・土地：約25坪
・南側約6.6ｍ公道
▼周辺環境
・最寄りのスーパー、コンビニまで徒歩5分圏内
・小学校・公園近くの落ち着いた住環境
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
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