東京都渋谷区宇田川町 周辺地図
マンション（区分所有）
パークコート渋谷ザタワー
-
所在地
-
交通
東急東横線渋谷駅 徒歩9分
山手線渋谷駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線明治神宮前駅 徒歩11分 -
価格
1億4500万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.8 ％
-
専有面積
40.04m² (約12.11坪)
-
間取り
ワンルーム
-
現況
賃貸中
-
築年月
(築年数)2020年7月築 (築5年)
三井のリハウス
渋谷センター
TEL:0120-923-731
物件詳細 Property
-
所在地
東京都渋谷区宇田川町 周辺地図
東京都渋谷区の投資用不動産を探す -
交通
東急東横線渋谷駅 徒歩9分 東急東横線 渋谷駅の投資用不動産を探す
山手線渋谷駅 徒歩12分 山手線 渋谷駅の投資用不動産を探す
東京メトロ千代田線明治神宮前駅 徒歩11分 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅の投資用不動産を探す 東急東横線 渋谷駅の投資用不動産を探す
山手線 渋谷駅の投資用不動産を探す
東京メトロ千代田線 明治神宮前駅の投資用不動産を探す -
価格
1億4500万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.8％
-
年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,080,000円
-
現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
-
管理費等
19,780円/月
-
修繕積立金
14,260円/月
-
その他費用
ネット使用料 2,420 円/月 、 解体積立金 9,530 円/月
-
専有面積
40.04m² (約12.11坪)
-
間取り
ワンルーム
-
築年月
(築年数)2020年7月築 (築5年)
-
階数/階建
17階 / 地上39階 地下4階 建
-
向き
南西
-
バルコニー等面積
バルコニー面積 5.21m²
-
現況
賃貸中
-
駐車場
－
-
バイク置場
－
-
駐輪場
－
-
建物構造
鉄筋コンクリート造
-
総戸数
503戸
-
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス（株）
-
管理形態
全部委託
-
管理員勤務形態
日勤
-
分譲会社
三井不動産レジデンシャル（株）（新築分譲時における売主）
-
施工会社
東急建設（株）
-
設計会社
（株）日本設計
-
土地権利
定期借地権（賃借権）
借地料：0円/月、満了年月： 2093年9月 -
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
※本マンションは新築購入時に前払い賃料（地代）を借地残存期間分（2093年9月30日まで）一括支払い済みにつき、月々の地代のお支払いはございません。物件価格には上記前払い賃料の清算金相当額が含まれております。
一般定期借地権（賃借権）（価格には前払賃料が含まれます）存続期間／2093年9月30日まで、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。
地代／無。保証金／無。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／不可。 -
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
-
更新日
2026年7月18日
-
次回更新予定日
2026年8月1日
おすすめポイント Recommended
■お部屋について
━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ オーナーチェンジ物件
年間予定賃料収入：4,080,000円
利回り：2.81％
○ 専有面積40.04平米のワンルーム
○ 南西向き17階部分
○ 約14.2帖の洋室に床暖房あり
○ SIC・WIC等収納充実
■パークコート渋谷ザタワー ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 令和2年7月築
○ 渋谷の街並み、代々木公園・明治神宮の自然を両方ともに享受できる立地
○ 渋谷区新庁舎、新公会堂との複合再開発
○ 三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲
○ 東急建設（株）施工
○ 三井不動産レジデンシャルサービス（株）による管理
○ セキュリティ充実
○ ペット飼育可（細則有）
■充実の共用部分 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
Ｂ2階 ゴルフラウンジ
1階 エントランスロビー、クリエイティブステップラウンジ
2階 コワーキングラウンジ、メディアラウンジ、ライブラリーラウンジ、パーティールーム、ミーティングルーム、スタディルーム、スクリーニングルーム、ゲストルーム（２部屋）
20階 ザ・パークビューラウンジ
21階 フィットネスルーム 他
※一部使用料が必要な箇所がございます。
※本マンションは新築購入時に前払い賃料（地代）を借地残存期間分（2093年9月30日まで）一括支払い済みにつき、月々の地代のお支払いはございません。物件価格には上記前払い賃料の清算金相当額が含まれております。
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都渋谷区宇田川町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
