東京都文京区大塚３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
シェフルール文京茗荷谷
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所在地
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交通
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線護国寺駅 徒歩10分
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価格
1億4480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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専有面積
60.06m² (約18.16坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2019年3月築 (築7年)
三井のリハウス
小石川センター
TEL:0120-413-175
物件詳細 Property
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所在地
東京都文京区大塚３丁目 周辺地図
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交通
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価格
1億4480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
16,220円/月
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修繕積立金
14,660円/月
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専有面積
60.06m² (約18.16坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2019年3月築 (築7年)
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階数/階建
2階 / 地上14階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 10.28m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
65戸
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管理会社
和興通商株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）マツオプロパティー（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）松尾工務店
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設計会社
（株）飛鳥設計
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土地権利
所有権
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備考
－
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年9月7日
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次回更新予定日
2026年9月21日
おすすめポイント Recommended
■■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・
○ 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩4分
○ 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩10分
■ 物件の特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・
○ 60.06平米、2LDK
○ 2階部分、南西×北西角住戸
○ 料理をしながら会話が楽しめる対面式キッチン
○ 寒い冬でも足元を暖めてくれる床暖房設置（リビングダイニング、5.0帖洋室）
○ 窓があり、換気しやすく明るい浴室
○ 収納力の高いウォークインクローゼット付
オーナーチェンジ概要
○ オーナーチェンジ物件／賃貸借契約引継要
○ 現行年間賃料：金3,480,000円(消費税含）
○ 現行利回り：約2.4％
※現行年間賃料は、現賃料及び共益費を基に算出したものです。
なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証す
るものではありません。
※現行利回りは、販売価格に対する年間の現行賃料及び共益費収
入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な
費用の控除前のものです。 （令和8年8月31日時点）
■ 担当者より ━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
この度は、物件詳細までご覧いただき誠にありがとうございます。
下記について承りますのでお気軽にご相談下さいませ。
○ お客様専用の資金計画書の作成
物件価格以外に必要な購入諸経費の他、無理のないローンご返済額を
事前にご確認いただけます。
○ ローン事前審査の受付
実際にご希望通りのローン借入ができるかのご不安が解消できます。
また、一つの物件へ同時期に複数の購入申込みをいただいた際、
ローン事前承認が得られていれば安心できる相手方として売主様に
ご認識いただけ、ご契約いただける可能性が高まるメリットもあります。
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都文京区大塚３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
