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マンション（区分所有）
オーナーチェンジ

プラウドタワー芝浦

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  • 所在地

    東京都港区芝浦４丁目 周辺地図

  • 交通

    山手線田町駅 徒歩11分
    都営三田線三田駅 徒歩13分
    ゆりかもめ芝浦ふ頭駅 徒歩16分

  • 価格

    1億500万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.8 ％

  • 専有面積

    40.27m² (約12.18坪)

  • 間取り

    1LDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    2023年1月築 (築1年)

六本木リアルプランセンター

TEL:0120-907-413

TEL : 0120-907-413

物件詳細 Property

  • 所在地

    東京都港区芝浦４丁目 周辺地図
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  • 価格

    1億500万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.8％

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    3,000,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.8％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    3,000,000円 (調査日：2024年11月14日)

  • 管理費等

    17,550円/月

  • 修繕積立金

    6,080円/月

  • その他費用

    enecoQシステム料金 1,628 円/月 、 スマートマンションサービス使用料 660 円/月 、 駐車場・駐輪場使用料 43,500 円/月

  • 専有面積

    40.27m² (約12.18坪)

  • 間取り

    1LDK

  • 築年月
    (築年数)

    2023年1月築 (築1年)

  • 階数/階建

    20階 / 地上33階 地下1階 建

  • 向き

    北東

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 5.06m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    空無

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    421戸

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ株式会社

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    野村不動産（株）（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    （株）竹中工務店

  • 設計会社

    （株）竹中工務店

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2024年11月28日

  • 次回更新予定日

    2024年12月12日

おすすめポイント Recommended

  • RC造
  • 築5年以内

■オーナーチェンジ物件(賃借人居住中・投資用)　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　
○ 普通賃貸借契約　要引継
○ 月額賃料250,000円(駐車場使用料を別途徴収)

○ 表面利回り2.85％
○ 詳細は物件担当者(塚原)までお問い合わせください。

■お部屋の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　
○ 20階部分、北東向き住戸
○ 東京タワーを望む開放的な眺望(天候による)
○ 廊下面積の少ない効率的な間取り
○ リビングダイニングには床暖房有り

■マンションの特徴━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　
○ 2023年1月竣工
○ 総戸数421戸の大規模タワーマンション
○ 免震構造
○ 二重床・二重天井設計
○ 小梁の出っ張りを無くしたボイドスラブ工法
○ 常時小風量換気システム
○ TES式給湯器「ecoジョーズ」採用
○ 安心の24時間セキュリティシステム
○ ノンタッチキー・ハンズフリーキー採用
○ ホテルライクなコンシェルジュサービス(一部有償)
○ 24時間ゴミ出し可
○ 宅配ロッカーあり

■充実の共用施設(一部有償)　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　
○ シェアサイクル(1階)
○ ファミリーラウンジ・キッズルーム(2階)
○ プラザビューテラス(2階)
○ ゲストルーム(27階)
○ フィットネスルーム(28階)
○ スカイラウンジ(28階)

周辺地図 Map

所在地
東京都港区芝浦４丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FSA7UA0A

六本木リアルプランセンター

TEL : 0120-907-413 TEL : 0120-907-413

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

東京都港区六本木１－８－７ＭＦＰＲ六本木麻布台ビル１Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-907-413

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