東京都練馬区関町東２丁目 周辺地図
一棟マンション
クレスティーク武蔵関
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所在地
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交通
西武新宿線武蔵関駅 徒歩6分
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価格
2億3370万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0 ％
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築年月
(築年数)2022年3月築 (築2年)
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構造
鉄骨造 地上3階建
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延床面積
294.22m² (約89.00坪)
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建物種別
一棟マンション
ソリューション事業本部
営業二部
新宿オフィス
TEL:0120-907-831
物件詳細 Property
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所在地
東京都練馬区関町東２丁目 周辺地図
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交通
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価格
2億3370万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
9,348,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
-
賃貸状況
稼働戸数4 戸 / 総戸数6戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
6戸
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各住戸の専有面積
30.67㎡～47.81㎡
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延床面積
294.22m² (約89.00坪)
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土地面積
155.37m² (約46.99坪)
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築年月
(築年数)2022年3月築 (築2年)
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代表間取り
1LDK
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構造
鉄骨造 地上3階建
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駐車場
－
-
土地権利
所有権
-
バイク置場
－
-
駐輪場
－
-
地目
宅地
-
接道状況
南側：幅員 約6.0m (公道) 、 東側：幅員 約4.0m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
-
国土法届出要否
否
-
備考
※上記満室想定賃料は、サブリース契約解除した場合の賃料です
※各部屋の間取りはお問い合わせいただいたお客様にのみ開示させていただきます
※賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
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更新日
2025年2月6日
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次回更新予定日
2025年2月20日
おすすめポイント Recommended
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩５分
■ おすすめポイント ━━━━━━━━・・・・・
○ 第一種中高層住居専用地域
○ 令和４年３月築の築浅物件
○ 積水ハウス株式会社施工のシャーメゾン
○ 鉄骨造３階建
○ 検査済証取得あり
○ エレベーター付き
○ 南東角地
■ オーナーチェンジ一棟アパート ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 全６室中５室サブリース契約中、１室賃貸中
サブリース収入＋賃料収入：８，４６９，６００円／年額
現況表面利回り：３．６２％
○ サブリース契約解除後、満室想定表面利回り
満室想定賃料収入：９，３４８，０００円／年額
サブリース解除後、満室想定表面利回り：４．００％
（令和7年1月17日現在）
※表面利回りは、販売価格に対する年間の想定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
※サブリース契約を引き継ぐ場合は要審査
※賃貸借契約引継ぎ要
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都練馬区関町東２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
09:30～18:00 / 定休日：水曜・日曜
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