東京都練馬区上石神井２丁目 周辺地図
戸建
練馬区上石神井２丁目 戸建
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所在地
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交通
西武新宿線上石神井駅 徒歩2分
西武池袋・豊島線石神井公園駅 バス19分「上石神井駅」停歩3分
中央本線西荻窪駅 バス21分「上石神井駅」停歩2分 -
価格
1800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.6 ％
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築年月
(築年数)1967年3月築 (築58年)
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構造
木造 地下0階付 地上2階建
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延床面積
46.26m² (約13.99坪)
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建物種別
戸建
三井のリハウス
上石神井センター
TEL:0120-41-3131
物件詳細 Property
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所在地
東京都練馬区上石神井２丁目 周辺地図
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交通
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価格
1800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.6％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
840,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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建物種別
戸建
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
46.26m² (約13.99坪)
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土地面積
36.36m² (約10.99坪)
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築年月
(築年数)1967年3月築 (築58年)
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代表間取り
3K
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構造
木造 地下0階付 地上2階建
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駐車場
無
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北側：幅員 約4.0m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種低層住居専用地域 / 50% / 100%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
※建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
※本物件は規定の建ぺい率、容積率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年11月22日
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次回更新予定日
2025年12月6日
おすすめポイント Recommended
■ アクセス
○西武新宿線 上石神井駅 徒歩2分（急行停車駅）
■ 投資用物件の情報です
○閑静な住宅街
○第一種低層住居専用地域
○敷地面積36.36平米（約10.99坪）
○建物面積46.26平米（約13.99坪）
■ 室内
○バス・トイレ別
○各居室収納あり
○各居室開口部あり
■ 利回り
○年間収入 840,000円
○月額賃料 70,000円
○表面利回り 4.6％
＜担当者より＞
■ 資金計画やローンのシミュレーション、その他
不動産購入に関するご相談ございましたら
何なりとお申しつけください。
担当のスタッフが分かりやすく丁寧にご対応致します
■ 周囲の住環境も合わせてぜひ一度ご覧ください。
■ お問い合わせ心よりお待ち申し上げております。
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- 東京都練馬区上石神井２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
