埼玉県川口市飯塚３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
川口グレースマンション
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所在地
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交通
京浜東北・根岸線川口駅 徒歩9分
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価格
1650万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.5 ％
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専有面積
46.54m² (約14.07坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1974年7月築 (築51年)
三井のリハウス
川口センター
TEL:0120-925-631
物件詳細 Property
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所在地
埼玉県川口市飯塚３丁目 周辺地図
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交通
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価格
1650万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.5％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,080,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
6,770円/月
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修繕積立金
12,660円/月
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その他費用
外部協力金 2,000 円/月
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専有面積
46.54m² (約14.07坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)1974年7月築 (築51年)
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階数/階建
3階 / 地上9階 地下1階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 2.60m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：4台有り 月額 16,000円 ～ 21,000円 (確認日：2026年5月22日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
110戸
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管理会社
ユニオン・シティサービス（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
東海観光（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
日織工業（株）
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設計会社
（株）三基建築設計事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年5月23日
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次回更新予定日
2026年6月6日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・JR京浜東北線「川口」駅 徒歩9分
▼マンションの特徴
・総戸数110戸のビッグコミュニティ
・24時間ゴミ出し可能
▼お部屋の特徴
・3階部分、南東向きにつき日当たり良好
▼オーナーチェンジ物件
・予定利回り 年6.5％
予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
・年間予定賃料収入 1,080,000円
年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
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- 所在地
- 埼玉県川口市飯塚３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
