埼玉県川口市南鳩ヶ谷７丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ヴェレーナ鳩ヶ谷
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所在地
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交通
埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅 徒歩11分
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価格
3490万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.4 ％
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専有面積
70.52m² (約21.33坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2010年9月築 (築15年)
三井のリハウス
川口センター
TEL:0120-925-631
物件詳細 Property
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所在地
埼玉県川口市南鳩ヶ谷７丁目 周辺地図
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交通
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価格
3490万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.4％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
129,000円 (調査日：2026年9月17日)
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管理費等
13,250円/月
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修繕積立金
11,280円/月
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その他費用
インターネット使用料 990 円/月
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専有面積
70.52m² (約21.33坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2010年9月築 (築15年)
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階数/階建
5階 / 地上8階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 12.40m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：3台有り 月額 13,000円 ～ 上限なし (確認日：2026年9月24日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
72戸
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管理会社
日本ハウズイング（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
常勤
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分譲会社
日本綜合地所（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
川口土木建築工業（株）
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設計会社
（株）設計工房デザインシステム
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土地権利
所有権
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備考
※賃貸中（賃貸借契約引継要）
※アルコーブ面積：1.60平米 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年9月24日
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次回更新予定日
2026年10月8日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・埼玉高速鉄道「鳩ケ谷」駅徒歩11分
▼マンションの特徴
・ペット飼育可（細則有）
▼お部屋の特徴
・南向きにつき陽当たり・通風良好
・広々とした約15.6帖のLDK
・現在賃貸中のオーナーチェンジ物件
・年間予定賃料収入 1,548,000円
※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
・予定利回り年4.43％
※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
▼設備
・対面式キッチン
・ディスポーザー
・南側バルコニー
・ウォークインクローゼット
・下足入れ
・ビルトイン浄水器
・オートバスシステム
・浴室換気乾燥機
・TVモニター付インターホン
・24時間セキュリティシステム
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物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
周辺地図 Map
- 所在地
- 埼玉県川口市南鳩ヶ谷７丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
