京都府京都市右京区西院西貝川町 周辺地図
マンション（区分所有）
ジオ西院天神川
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所在地
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交通
阪急京都線西京極駅 徒歩15分
地下鉄東西線太秦天神川駅 徒歩18分
京福嵐山本線嵐電天神川駅 徒歩18分 -
価格
4980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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専有面積
80.71m² (約24.41坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2012年9月築 (築13年)
三井のリハウス
京都西センター
TEL:0120-99-4444
物件詳細 Property
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所在地
京都府京都市右京区西院西貝川町 周辺地図
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価格
4980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
9,560円/月
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修繕積立金
20,980円/月
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専有面積
80.71m² (約24.41坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2012年9月築 (築13年)
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階数/階建
7階 / 地上7階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 34.47m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：2台有り 月額 6,000円 ～ 13,000円 (確認日：2026年5月28日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
81戸
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管理会社
株式会社阪急阪神ハウジングサポート
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
阪急不動産（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）フジタ 大阪支店
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設計会社
（株）フジタ大阪支店
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土地権利
所有権
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備考
現況賃貸中（6月末日退去予定）
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トランクルーム
トランクルーム：空きあり
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引渡時期
2026年7月 上旬以降
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取引態様
仲介
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更新日
2026年5月28日
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次回更新予定日
2026年6月11日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント
〇 最上階（7階建て7階部分）につき眺望良好
〇 南東角住戸につき通風し・陽当り良好
〇 南・東・北に面するバルコニーあり
〇 バルコニーにスロップシンクあり
〇 玄関にポーチ・トランクルームあり
〇 約21.2帖の広々としたLDK
〇 ペット飼育可（規約による制限有）
〇 全居室収納付き
〇 浴室に窓あり
〇 宅配ボックスあり
■ ライフインフォメーション
〇 阪急オアシス かどの店 約140ｍ 徒歩2分
〇 ドラッグスギ 梅津南広町店 約270ｍ 徒歩4分
〇 ライフ梅津店 約350ｍ 徒歩5分
〇 ファミリーマート 天神川高辻店 約350ｍ 徒歩5分
〇 京都ファミリー 約850ｍ 徒歩11分
〇 イオンモール京都五条 約1400ｍ 徒歩18分
〇 葛野小学校 約500ｍ 徒歩7分
〇 西京極中学校 約1700ｍ 徒歩22分
周辺地図 Map
- 所在地
- 京都府京都市右京区西院西貝川町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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