京都府京都市西京区桂御所町 周辺地図
マンション（区分所有）
パークシティ桂ジオ
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所在地
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交通
阪急京都線桂駅 徒歩10分
阪急嵐山線上桂駅 徒歩11分
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価格
5250万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.6 ％
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専有面積
77.27m² (約23.37坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2014年11月築 (築11年)
三井のリハウス
桂センター
TEL:0120-448-321
物件詳細 Property
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所在地
京都府京都市西京区桂御所町 周辺地図
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価格
5250万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.6％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,896,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.6％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
158,000円 (調査日：2026年4月25日)
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管理費等
10,500円/月
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修繕積立金
13,140円/月
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その他費用
ムクノキクラブ会費 500 円/月 、 インターネット使用料 880 円/月 、 ガス漏れ警報器等更新積立金 250 円/月
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専有面積
77.27m² (約23.37坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2014年11月築 (築11年)
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階数/階建
3階 / 地上5階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 11.98m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：2台有り 月額 11,000円 ～ 上限なし (確認日：2026年4月25日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
198戸
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管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三井不動産レジデンシャル（株）、阪急不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）熊谷組関西支店
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設計会社
（株）熊谷組関西一級建築士事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年4月25日
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次回更新予定日
2026年5月9日
おすすめポイント Recommended
■オーナーチェンジ物件
○現行賃料(年間)1,896,000円
○現行利回り3.6％
※利回りは販売価格に対する年間の賃料収入(共益費含む)の割合で、 公租公課その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前です。
※現在賃貸中につき、賃貸借契約の引継を要します。
※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
◆三井不動産レジデンシャル／阪急不動産旧分譲◆
～豊かな歴史に彩られた、成熟の住宅地にマンション街区１９８戸数＆戸建街区４５邸、複合開発により誕生したパークシティ桂～
■おすすめポイント
○ 3階部分・南東角住戸
○ 6.34平米の専用ポーチ付き
○ 平成26年11月建築
○ 阪急京都線「桂」駅まで徒歩10分
・阪急京都線「京都河原町」駅まで特急で8分
・阪急京都線「大阪梅田」駅まで特急で35分
○ 専有面積77.27平米の3LDKタイプ
○ LDK約17.5帖
○ ペット飼育可（規約による制限有）
○ 性能評価「省エネルギー対策：４等級」
周辺地図 Map
- 所在地
- 京都府京都市西京区桂御所町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※5/1(金)～5/6(水) GW休業期間
