東京都杉並区成田東４丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
プラウドシティ阿佐ヶ谷 ガーデン
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所在地
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交通
東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅 徒歩6分
中央・総武緩行線阿佐ケ谷駅 徒歩14分
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価格
1億4800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.3 ％
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専有面積
78.54m² (約23.75坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2016年6月築 (築10年)
三井のリハウス
中野センター
TEL:0120-306-631
物件詳細 Property
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所在地
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価格
1億4800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.3％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,540,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.3％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,540,000円 (調査日：2026年7月5日)
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管理費等
19,900円/月
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修繕積立金
19,650円/月
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その他費用
自治形成支援費 500 円/月 、 施設維持費 300 円/月
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専有面積
78.54m² (約23.75坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2016年6月築 (築10年)
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階数/階建
2階 / 地上6階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
－
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
175戸
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管理会社
野村不動産パートナーズ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
野村不動産（株）、（株）安藤・間（新築分譲時における売主）
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施工会社
西武建設（株）
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設計会社
（株）ＩＮＡ新建築研究所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
【月額修繕積立金の内訳】
団地修繕積立金：4,800円
棟修繕積立金：14,850円
※令和8年8月分から月額修繕積立金が
28,080円に増額予定です。
【内訳】
団地修繕積立金：8,170円
棟修繕積立金：19,910円 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年7月10日
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次回更新予定日
2026年7月24日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・2駅3路線利用可能で、通勤・通学に便利
・東京メトロ丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩6分
・JR中央本線、JR中央・総武緩行線
「阿佐ヶ谷」駅 徒歩14分
▼マンションの特徴
・野村不動産（株）旧分譲のプラウドシリーズ
・総戸数175戸のビッグコミュニティ
・閑静な住宅街に佇む低層マンション
・快適なく暮らしを守るオートロック付
・24時間セキュリティシステム
・充実の共用施設
○コンシェルジュサービス
○コミュニティサロン
○キッズスペース
○ライブラリーラウンジ（A-1棟に設置）
○ペット足洗い場
・ペット飼育可（細則有）
▼お部屋の特徴
・専有面積/78.54平米
・間取/3LDK＋2WIC
・プライバシーを守るオープンポーチ
・南向きバルコニーに面した明るいLDK
・全居室フローリング仕様
▼設備
・ディスポーザー
・食器洗乾燥機
・浴室暖房乾燥機
・温水洗浄便座付トイレ
・床暖房（LD部分）
・ウォークインクローゼット2か所
・宅配ロッカー
▼周辺環境
・ピーコックストア阿佐谷店…約670m（徒歩9分）
・サミットストア成田東店…約760m（徒歩10分）
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- 所在地
- 東京都杉並区成田東４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：火曜日（第２・第４火曜日を除く）・水曜日
