千葉県千葉市美浜区打瀬１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
パティオス８番街
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所在地
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交通
京葉線海浜幕張駅 徒歩14分
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価格
3300万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.6 ％
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専有面積
81.83m² (約24.75坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1996年2月築 (築28年)
三井のリハウス
幕張ベイタウンセンター
TEL:0120-993-037
物件詳細 Property
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所在地
千葉県千葉市美浜区打瀬１丁目 周辺地図
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交通
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価格
3300万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.6％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,179,200円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.6％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
15,500円/月
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修繕積立金
7,750円/月
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その他費用
特別組合費 1,000 円/月 、 駐輪場使用料 900 円/月
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専有面積
81.83m² (約24.75坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)1996年2月築 (築28年)
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階数/階建
2階 / 地上6階 地下1階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 20.47m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 19,000円 ～ 上限なし (確認日：2024年1月14日)
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
130戸
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管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
清水建設（株）他３社（新築分譲時における売主）
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施工会社
清水建設（株）
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設計会社
清水建設（株）他３社
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土地権利
普通借地権（賃借権）
借地料：15,153円/月、満了年月： 2026年3月 -
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
敷地は普通借地権、借地期間：30年間｜令和8年3月14日まで、借地料：月額15,153円。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年4月18日
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次回更新予定日
2024年5月2日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ ━━━━━・・・・・
現行賃料 181,600円/月
年間賃料 2,179,200円/年
現行表面利回り 6.60％
■ マンションの特徴 ━━━━━・・・・・
○ 海浜幕張駅徒歩１４分
○ 清水建設旧分譲・設計・施工
○ 重厚感のある落ち着いた色合いの外観と落ち着きある内装
打瀬東通りとバレンタイン通りに面した８番街周辺は落ち着いた雰囲気
○ 中庭は丁寧に手入れをされている中庭で、ウッドデッキもあります
○ 床コンクリートスラブ厚３５０ｍｍで音の心配が少ない設計
二重天井とスラブ厚でさらに高い遮音性
○リンコス 約510ｍ
○打瀬１丁目公園 約150ｍ
○うたせ内科・呼吸器内科 約200ｍ
○くすりの福太郎 約200ｍ
○ヤンマー 約140ｍ
○イオンスタイル幕張ベイパーク 約760ｍ
○打瀬小学校 約50ｍ
○打瀬中学校 約650ｍ
■ リフォーム履歴 ━━━━━━━・・・・・
● 2010年11月 トイレ交換、手洗いカウンター設置
● 2014年4月 全室壁クロス張替
● 2018年5月 ガスコンロ交換、浴槽交換、洋室(1)(3)一部壁クロス張替、キッチン＆洗面室床CF張替
● 2023年5月 リビングダイニング床フロアタイル上張り、キッチン水栓交換
周辺地図 Map
- 所在地
- 千葉県千葉市美浜区打瀬１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
