東京都渋谷区神宮前５丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
モアクレスト神宮前
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所在地
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交通
東京メトロ千代田線明治神宮前駅 徒歩6分
山手線原宿駅 徒歩10分
東京メトロ半蔵門線渋谷駅 徒歩6分 -
価格
1億3500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.8 ％
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専有面積
80.56m² (約24.36坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1998年11月築 (築26年)
三井のリハウス
渋谷センター
TEL:0120-923-731
物件詳細 Property
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所在地
東京都渋谷区神宮前５丁目 周辺地図
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価格
1億3500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.8％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
19,200円/月
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修繕積立金
5,970円/月
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その他費用
穏田神社借地料 36,180 円/月 、 解体準備積立金 7,800 円/月 、 ルーフバルコニー使用料 1,600 円/月 、 町内会費 300 円/月
-
専有面積
80.56m² (約24.36坪)
-
間取り
3LDK
-
築年月
(築年数)1998年11月築 (築26年)
-
階数/階建
4階 / 地上5階 地下1階 建
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向き
北東
-
バルコニー等面積
－
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
-
駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
24戸
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管理会社
（株）エフ・ジェー・コミュニティー
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管理形態
全部委託
-
管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）長谷工不動産（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）長谷工コーポレーション
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設計会社
（株）長谷工コーポレーション
-
土地権利
定期借地権（賃借権）
借地料：36,180円/月、満了年月： 2051年9月 -
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
一般定期借地権（賃借権）存続期間／２９年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。地代／月額３６，１８０円（３年毎に改訂）。保証金は、期間満了時に全額返還（無利息）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／可。 -
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
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更新日
2025年7月5日
-
次回更新予定日
2025年7月19日
おすすめポイント Recommended
■ 交通アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩６分
〇 東急田園都市線・東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅 徒歩６分
○ ＪＲ山手線ほか「原宿」駅 徒歩１０分
■ モアクレスト神宮前
━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 複数路線利用可能な利便性のある立地
〇 神宮前アドレス
○ 宅配ボックス有
〇 ペット飼育可（細則有）
■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 オーナーチェンジ物件
〇 専有面積８０．５６平米、３ＬＤＫの間取
〇 ルーフバルコニー３２．８５平米付
〇 ウォークインクローゼット・クローゼット等の収納スペース
〇 ２０２０年１月リノベーション済
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都渋谷区神宮前５丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
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