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オーナーチェンジ

グランドメゾン新梅田タワー　ＴＨＥＣＬＵＢＲＥＳＩＤＥＮＣＥ

  • スカイラウンジ

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  • 所在地

    大阪府大阪市北区大淀南２丁目 周辺地図

  • 交通

    大阪環状線福島駅 徒歩8分
    東海道本線（米原～神戸）大阪駅 徒歩14分
    大阪メトロ御堂筋線梅田駅 徒歩15分

  • 価格

    1億1500万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.9 ％

  • 専有面積

    61.46m² (約18.59坪)

  • 間取り

    2LDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    2021年6月築 (築5年)

三井のリハウス
梅田センター

TEL:0120-3815-31

TEL : 0120-3815-31

物件詳細 Property

  • 所在地

    大阪府大阪市北区大淀南２丁目 周辺地図
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  • 価格

    1億1500万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.9％

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    3,360,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.9％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    3,360,000円 (調査日：2026年11月7日)

  • 管理費等

    12,900円/月

  • 修繕積立金

    6,140円/月

  • その他費用

    セキュリティサービス料 220 円/月 、 インターネット利用料 1,540 円/月

  • 専有面積

    61.46m² (約18.59坪)

  • 間取り

    2LDK

  • 築年月
    (築年数)

    2021年6月築 (築5年)

  • 階数/階建

    15階 / 地上51階 地下0階 建

  • 向き

    北

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 10.76m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    －

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    871戸

  • 管理会社

    積水ハウスＧＭパートナーズ（株）

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    積水ハウス（株）、三菱地所レジデンス（株）他４社（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    （株）竹中工務店

  • 設計会社

    （株）竹中工務店

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2026年11月7日

  • 次回更新予定日

    2026年11月21日

おすすめポイント Recommended

  • RC造
  • 駅10分以内
  • 築10年以内
  • オートロック

■ オーナーチェンジ物件（賃貸中）━━━━━・・・・・
○ 月額賃料：280,000円（共益費込）
○ 年間賃料収入：3,360,000円（共益費込）

○ 表面利回り：約2.9％
○ 賃貸借契約引継ぎ要
○ 敷金返済債務(持ち回り)：240,000円
〇 保証会社加入済み（全保連株式会社）

■ 令和3年6月完成の51階建免震構造タワーレジデンス
○ 積水ハウス（株）他5社旧分譲「グランドメゾン」シリーズ
○ （株）竹中工務店　設計・施工
○ 地震時対応機能付きエレベーター採用
○ ALSOKのホームセキュリティ採用
○ 専有面積61.46平米、北向き、2LDKの間取り
○ ペット飼育可（規約制限有）

■　充実した共用施設(一部有償)
○ ゲストルーム（2階）　
○ ゴルフラウンジ（2階）ゴルフシミュレーター2台設置　
○ コミュニティサロン（2階）
○ コミュニティテラス（2階）
○ スカイテラス（35階）
○ スカイラウンジ（35階）
○ パーティールーム（35階）

周辺地図 Map

所在地
大阪府大阪市北区大淀南２丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FBGBUA0D

三井のリハウス 梅田センター

TEL : 0120-3815-31 TEL : 0120-3815-31

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

大阪府大阪市北区曽根崎２－１２－７　清和梅田ビル１９Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-3815-31

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