大阪府大阪市中央区久太郎町２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ローレルタワー堺筋本町
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所在地
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交通
大阪メトロ堺筋線堺筋本町駅 徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線本町駅 徒歩7分
大阪メトロ中央線本町駅 徒歩7分 -
価格
1億3370万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.5 ％
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専有面積
64.76m² (約19.58坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2024年1月築 (築2年)
三井のリハウス
御堂筋本町センター
TEL:0120-996-373
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市中央区久太郎町２丁目 周辺地図
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価格
1億3370万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.5％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,680,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
17,960円/月
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修繕積立金
5,590円/月
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その他費用
インターネット利用料 1,100 円/月 、 ホームセキュリティ使用料 990 円/月 、 プロバイダー利用料 330 円/月
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専有面積
64.76m² (約19.58坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2024年1月築 (築2年)
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階数/階建
39階 / 地上44階 地下1階 建
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向き
北
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バルコニー等面積
バルコニー面積 11.76m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：5台有り 月額 34,000円 ～ 35,000円 (確認日：2026年9月19日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
511戸
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管理会社
近鉄住宅管理（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
近鉄不動産（株）、大和ハウス工業（株）、名鉄都市開発（株）、九（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）長谷工コーポレーション
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設計会社
（株）長谷工コーポレーション
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
※外部所有者の場合、別途、外部所有者郵送費1,000円／年額が生じます -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年9月19日
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次回更新予定日
2026年10月3日
おすすめポイント Recommended
■三井のリハウス御堂筋本町センター■
ローレルタワー堺筋本町 39階
■オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 現行年間賃料収入 金390,000円（共益費込）
○ 現行年間賃料収入 金4,680,000円
○ 現行表面利回り 3.5％
○ 保証金返還金78万円（持ち回り）
○ 地上４４階建て超高層制震構造タワーマンション
○ 令和６年１月建築
○ 39階部分専有面積64.76平米 2LDKの間取り
○ 北向き住戸
〇 複数沿線利用可能なマルチアクセス
■ 充実の共用施設（一部有償）━━━━・・・
◆B1階：ゴルフレンジ
◆ 1階：ゲーテッドガーデン ・ラウンジ・コミュニティテラスベンダーコーナー・エアシャワー室
◆ 2階：アカデミースペース・フォーカスルーム
ゲストルーム(NORTH・SOUTH)
◆35階：スカイラウンジ・クラブラウンジ・フィットネスルーム
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市中央区久太郎町２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
