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マンション（区分所有）
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オーナーチェンジ

エスリード長堀タワー

  • 家事動線が考えられた使いやすい間取りです。

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  • 所在地

    大阪府大阪市中央区安堂寺町２丁目 周辺地図

  • 交通

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線松屋町駅 徒歩1分
    大阪メトロ谷町線谷町六丁目駅 徒歩4分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線谷町六丁目駅 徒歩4分

  • 価格

    6800万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    3.8 ％

  • 専有面積

    61.76m² (約18.68坪)

  • 間取り

    2LDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    2011年1月築 (築15年)

三井のリハウス
梅田センター

TEL:0120-3815-31

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物件詳細 Property

  • 所在地

    大阪府大阪市中央区安堂寺町２丁目 周辺地図
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  • 価格

    6800万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    3.8％

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    2,640,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    3.8％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    220,000円 (調査日：2026年11月2日)

  • 管理費等

    9,000円/月

  • 修繕積立金

    12,750円/月

  • 専有面積

    61.76m² (約18.68坪)

  • 間取り

    2LDK

  • 築年月
    (築年数)

    2011年1月築 (築15年)

  • 階数/階建

    14階 / 地上26階 地下1階 建

  • 向き

    南

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 10.54m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    敷地内有 (賃貸) 空き：7台有り 月額 18,000円 ～ 21,000円 (確認日：2026年10月30日)

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    270戸

  • 管理会社

    エスリード建物管理（株）

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    日本エスリード（株）（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    （株）フジタ

  • 設計会社

    （株）フジタ

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2026年11月2日

  • 次回更新予定日

    2026年11月16日

おすすめポイント Recommended

  • RC造
  • 駅5分以内
  • オートロック

◆アクセス
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線『松屋町』駅 徒歩1分
・大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線『谷町六丁目』駅徒歩4分


◆おすすめポイント
・専有面積61.76平米、南東向き2LDKのお部屋
・14階部分につき眺望・採光・通風良好
・南向きバルコニーにつき日当たり良好
・ペット相談可（規約による制限有）

◆オーナーチェンジ物件
・現行月額賃料収入：220,000円（共益費等含む）
・現行年間賃料収入：2,640,000円
・表面利回り：約3.8％
・敷金返還金220,000円（敷金返還債務持ち回り）
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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所在地
大阪府大阪市中央区安堂寺町２丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FBGBUA03

三井のリハウス 梅田センター

TEL : 0120-3815-31 TEL : 0120-3815-31

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

大阪府大阪市北区曽根崎２－１２－７　清和梅田ビル１９Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-3815-31

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