千葉県船橋市前原西６丁目 周辺地図
一棟マンション
レグルス近藤
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所在地
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交通
総武本線津田沼駅 徒歩15分
新京成電鉄前原駅 徒歩14分
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価格
2億6980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.6 ％
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築年月
(築年数)1989年12月築 (築34年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上4階建
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延床面積
1,056.73m² (約319.66坪)
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建物種別
一棟マンション
資産営業部
営業グループ３
TEL:0120-504-337
物件詳細 Property
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所在地
千葉県船橋市前原西６丁目 周辺地図
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交通
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価格
2億6980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.6％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
20,706,912円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
7.6％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
20,588,112円 (調査日：2024年1月4日)
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数16 戸 / 総戸数16戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
12戸
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各住戸の専有面積
57.26㎡～63.89㎡
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延床面積
1,056.73m² (約319.66坪)
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土地面積
634.80m² (約192.02坪)
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築年月
(築年数)1989年12月築 (築34年)
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代表間取り
３ＤＫ×１２戸、店舗×４戸
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構造
鉄筋コンクリート造 地上4階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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接道状況
南西側：幅員 約8.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）※間取は建築時の図面による。改装等あった場合現況優先。
賃貸中（賃貸借契約引継要）※建物の間取り・仕様については、建築時の図面によるもので、その後改装等により間取り・仕様等が変わっている場合は、現況優先となることをご了承願います。
賃貸住戸１２戸・店舗４戸（２０２４年１月４日現在 満室稼働中）【他に駐車場５台あり（２０２４年１月４日現在１台空有・軽車輌）】 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年4月15日
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次回更新予定日
2024年4月29日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━・・・・・
○ 2駅2路線利用可能
・JR総武線「津田沼」駅徒歩15分
・新京成電鉄「前原」駅徒歩14分
○ 鉄筋コンクリート造4階建
○ 建物満室稼働中【賃貸住戸:12戸・店舗:4戸】2024年1月4日現在
○ 敷地内駐車場有【駐車場:5台（1台空有）】2024年1月4日現在
○ 外壁高圧洗浄・共用部分塗装・サッシ廻シーリング工事（平成17年6月）
■ 賃貸住戸の仕様 ━━━━━━━━━・・・・・
○ ファミリータイプ
○ 南西向きの明るい室内
○ 浴室・トイレ・洗面室別
○ 都市ガス
■ 生活利便施設 ━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ リブレ京成アルビス前原店 約370ｍ
○ セブンイレブン船橋前原西6丁目店 約370ｍ
○ 船橋前原団地内郵便局 約380ｍ
○ キッズ・ファミリー・クリニック 約430ｍ
○ 前原グリーン薬局 約430ｍ
○ スギドラッグ津田沼駅北店 約750ｍ
○ アルビス前原中央公園 約480ｍ
周辺地図 Map
- 所在地
- 千葉県船橋市前原西６丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
- 住所
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東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
