千葉県市川市本北方２丁目 周辺地図
アパート
スカイコーポ（借地権付賃貸住宅）
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所在地
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交通
京成電鉄本線鬼越駅 徒歩19分
中央・総武緩行線本八幡駅 バス15分「子の神公園」停歩2分
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価格
1820万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
13.3 ％
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築年月
(築年数)1985年1月築 (築40年)
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構造
軽量鉄骨造 地上2階建
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延床面積
142.04m² (約42.96坪)
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建物種別
アパート
千葉支店
リテール資産営業部
営業グループ
TEL:0120-785-423
物件詳細 Property
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所在地
千葉県市川市本北方２丁目 周辺地図
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交通
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価格
1820万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
13.3％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,437,080円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数4 戸 / 総戸数4戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
4戸
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各住戸の専有面積
35.50㎡～36.30㎡
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延床面積
142.04m² (約42.96坪)
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土地面積
139.00m² (約42.04坪)
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築年月
(築年数)1985年1月築 (築40年)
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代表間取り
2DK×4戸
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構造
軽量鉄骨造 地上2階建
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駐車場
－
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土地権利
旧法借地権（賃借権）
借地料：16,910円/月、満了年月： 2026年12月 -
バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
畑 (現況地目：宅地)
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接道状況
南東側：幅員 約6.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種低層住居専用地域 / 50% / 100%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
※借地権譲渡の時は土地所有者の承諾要
※旧借地法（賃借権）更新の際は、更新料がかかります）
※契約不適合責任免責※設備修補責任免責
※LPガス供給契約承継希望
※建ぺい率、容積率をオーバー
敷地は旧法借地権（借地期間：20年間｜令和8年12月31日まで、借地料：月額16,910円） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年4月12日
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次回更新予定日
2025年4月26日
おすすめポイント Recommended
■京成電鉄本線「鬼越」駅徒歩19分
■積水ハウス（株）施工の軽量鉄骨造
■2DKタイプ×4戸
■満室稼働中（2025年1月31日現在）
※土地面積は本物件建物の建築確認後に分筆され、登記土地面積（139平米）と分筆後の現地番1030番5の一部を含めている建築確認土地面積（159.15平米）との間に差異が生じております。そのため本物件建物は建築基準法に定める建ぺい率、容積率に抵触するものであり、特定行政庁から是正措置を命じられることがあります。再建築の際には、現在と同規模の建築物は建築できません。また建築確認申請を要する増・改築は、原則として行えません。
※契約不適合責任免責
※設備の修補責任免責
※LPガス供給契約承継希望
周辺地図 Map
- 所在地
- 千葉県市川市本北方２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
- 住所
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千葉県船橋市本町１丁目２７－１５ ＧＲＡＮＯＤＥ船橋 １Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
