大阪府大阪市浪速区下寺２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
エスライズ難波ＥＡＳＴ
-
所在地
-
交通
大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分
-
価格
1540万円
-
現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.7 ％
-
専有面積
24.14m² (約7.30坪)
-
間取り
1K
-
現況
賃貸中
-
築年月
(築年数)2009年2月築 (築16年)
関西支店
リテール資産営業部
営業グループ１
TEL:0120-499-570
物件詳細 Property
-
所在地
大阪府大阪市浪速区下寺２丁目 周辺地図
大阪府大阪市浪速区の投資用不動産を探す -
交通
大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅の投資用不動産を探す 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅の投資用不動産を探す
-
価格
1540万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
－
-
年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
-
現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.7％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
729,600円 (調査日：2025年9月27日)
-
管理費等
4,970円/月
-
修繕積立金
6,760円/月
-
その他費用
インターネット使用料 350 円/月
-
専有面積
24.14m² (約7.30坪)
-
間取り
1K
-
築年月
(築年数)2009年2月築 (築16年)
-
階数/階建
6階 / 地上12階 建
-
向き
西
-
バルコニー等面積
バルコニー面積 3.57m²
-
現況
賃貸中
-
駐車場
空無
-
バイク置場
－
-
駐輪場
－
-
建物構造
鉄筋コンクリート造
-
総戸数
94戸
-
管理会社
（株）エスライズ管理
-
管理形態
全部委託
-
管理員勤務形態
巡回
-
分譲会社
（株）エスライズ・エージェンシー（新築分譲時における売主）
-
施工会社
多田建設（株）
-
設計会社
（株）ＩＶＹ設計事務所
-
土地権利
所有権
-
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
※本物件は賃貸中であるため室内の内覧ができておりません。間取り変更されている等、分譲時パンフレット図面と現況に相違がある可能性がございます。 -
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
-
更新日
2025年10月5日
-
次回更新予定日
2025年10月19日
おすすめポイント Recommended
○ 専有面積／24.14平米（壁芯）
○ 間取り／1K
○ 築年数／平成22年12月築
■オーナーチェンジ物件（サブリース契約引継要）（令和7年9月27日現在）
○ 月額賃料/55,830円
○ 月額共益費/4,970円
○ 表面利回/4.7%
※表面利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市浪速区下寺２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日
- 住所
-
大阪府大阪市中央区備後町４－１－３ 御堂筋三井ビルディング４Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
この物件に近い条件の物件 Search condition
-
マンション（区分所有）
エスティライフ難波西
1440万円
【4.5％（想定）】
大阪府大阪市浪速区桜川２丁目
大阪メトロ千日前線桜川駅 徒歩1分
-
マンション（区分所有）
レジデンス福島
1700万円
【4.5％（想定）】
大阪府大阪市福島区大開２丁目
阪神本線淀川駅 徒歩8分
-
マンション（区分所有）
Newアスヴェル新大阪ＳＯＵＴＨ
1650万円
【4.9％（現行）】
大阪府大阪市淀川区木川西１丁目
阪急京都線十三駅 徒歩9分
-
マンション（区分所有）
ファーストレジデンスＯＳＡＫＡ ＢＡＹ ＳＩＤＥ
1680万円
【4.7％（現行）】
大阪府大阪市港区弁天４丁目
大阪環状線弁天町駅 徒歩9分
-
マンション（区分所有）
アドバンス北大阪ロワン
1680万円
【4.5％（想定）】
大阪府大阪市旭区大宮３丁目
大阪メトロ谷町線千林大宮駅 徒歩3分
-
マンション（区分所有）
エステムコート難波ＷＥＳＴ－ＳＩＤＥ Ⅵ グラッド
1450万円
【4.8％（現行）】
大阪府大阪市港区市岡元町１丁目
阪神なんば線九条駅 徒歩8分
-
マンション（区分所有）
エスリード新大阪グランファースト
1600万円
【4.8％（現行）】
大阪府大阪市東淀川区東中島４丁目
東海道本線（米原～神戸）新大阪駅 徒歩7分
-
マンション（区分所有）
スワンズシティ大阪城ノース
1650万円
【4.6％（現行）】
大阪府大阪市城東区新喜多１丁目
大阪環状線京橋駅 徒歩8分
-
マンション（区分所有）
エスカーサ大阪ＷＥＳＴ
1550万円
【4.7％（想定）】
大阪府大阪市西淀川区野里１丁目
阪神本線姫島駅 徒歩6分
-
マンション（区分所有）
朝日プラザ高津第３
1350万円
【5.2％（想定）】
大阪府大阪市天王寺区生玉町
大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅 徒歩5分
