大阪府大阪市北区中津１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ザ・パークハウス大阪梅田タワー
-
所在地
-
交通
大阪メトロ御堂筋線中津駅 徒歩2分
阪急京都線大阪梅田駅 徒歩6分
東海道本線（米原～神戸）大阪駅 徒歩10分 -
価格
1億1800万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.6 ％
-
専有面積
62.06m² (約18.77坪)
-
間取り
2LDK
-
現況
賃貸中
-
築年月
(築年数)2025年8月築 (－)
三井のリハウス
購入エージェントグループ（大阪市内ブロック）
TEL:0120-3815-31
物件詳細 Property
-
所在地
大阪府大阪市北区中津１丁目 周辺地図
大阪府大阪市北区の投資用不動産を探す -
交通
大阪メトロ御堂筋線中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線 中津駅の投資用不動産を探す
阪急京都線大阪梅田駅 徒歩6分 阪急京都線 大阪梅田駅の投資用不動産を探す
東海道本線（米原～神戸）大阪駅 徒歩10分 東海道本線（米原～神戸） 大阪駅の投資用不動産を探す 大阪メトロ御堂筋線 中津駅の投資用不動産を探す
阪急京都線 大阪梅田駅の投資用不動産を探す
東海道本線（米原～神戸） 大阪駅の投資用不動産を探す -
価格
1億1800万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.6％
-
年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,308,000円
-
現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
-
管理費等
21,350円/月
-
修繕積立金
8,690円/月
-
その他費用
インターネット利用料 2,101 円/月
-
専有面積
62.06m² (約18.77坪)
-
間取り
2LDK
-
築年月
(築年数)2025年8月築 (－)
-
階数/階建
7階 / 地上36階 地下0階 建
-
向き
西
-
バルコニー等面積
バルコニー面積 7.31m²
-
現況
賃貸中
-
駐車場
－
-
バイク置場
－
-
駐輪場
－
-
建物構造
鉄筋コンクリート造
-
総戸数
173戸
-
管理会社
三菱地所コミュニティ
-
管理形態
全部委託
-
管理員勤務形態
日勤
-
分譲会社
三菱地所レジデンス（株）、安田不動産（株）、ＪＲ西日本プロパテ（新築分譲時における売主）
-
施工会社
（株）熊谷組
-
設計会社
（株）現代綜合設計、（株）熊谷組
-
土地権利
所有権
-
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
別途個別宅配ボックス０．３８平米あり -
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
-
更新日
2026年4月11日
-
次回更新予定日
2026年4月25日
おすすめポイント Recommended
◆アクセス
・大阪メトロ御堂筋線『中津』駅 徒歩2分
・阪急電鉄京都線『大阪梅田』駅 徒歩6分
・JR東海道本線『大阪』駅 徒歩10分
◆おすすめポイント
・令和7年9月完成、36階建タワーマンション
・7階部分角部屋（西・北）専有面積62.06平米2LDKのお部屋
・オーナーチェンジ物件
・ペット飼育可能（規約による制限有）
・食洗器、ディスポーザー完備のシステムキッチン
・浴室に暖房乾燥機、ミストサウナ、追い炊き機能完備
・各洋室に収納スペース確保
・別途個別宅配ボックスあり
◆共用施設（一部有償有）
・1階：コンシェルジュカウンター
・24階：ビューラウンジ、ゲストルーム、コワーキングルーム
・35階：スカイテラス
・ペット足洗い場
◆周辺環境
・ハーベスRINKSUMEDA店 徒歩8分（約600m）
・ローソンドラッグミック中津一丁目店 徒歩3分（約170m）
・ファミリーマート阪急中津駅前店 徒歩4分（約290m）
・大阪府済生会中津病院 徒歩4分（310m）
・グランフロント大阪北館 徒歩8分（約620m）
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市北区中津１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
この物件に近い条件の物件 Search condition
-
マンション（区分所有）
Ｔｈｅ ｋｉｔａｈａｍａ
1億2000万円
【3.1％（想定）】
大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目
大阪メトロ堺筋線北浜駅 徒歩1分
-
マンション（区分所有）
なんばセントラルプラザリバーガーデン
1億3500万円
【4.0％（想定）】
大阪府大阪市浪速区湊町２丁目
関西本線（亀山～ＪＲ難波）ＪＲ難波駅 徒歩2分
-
マンション（区分所有）
梅田ガーデンレジデンス
1億1480万円
【3.4％（現行）】
大阪府大阪市北区曾根崎２丁目
大阪メトロ谷町線東梅田駅 徒歩2分
-
マンション（区分所有）
ジオタワー高槻ミューズガーデン
1億1200万円
【3.2％（想定）】
大阪府高槻市白梅町
東海道本線（米原～神戸）高槻駅 徒歩5分
-
マンション（区分所有）
ザ・パークハウス中之島タワー
1億2000万円
【2.1％（想定）】
大阪府大阪市北区中之島６丁目
京阪中之島線中之島駅 徒歩2分
-
マンション（区分所有）
ザファインタワー梅田豊崎
1億2000万円
【2.0％（想定）】
大阪府大阪市北区豊崎３丁目
大阪メトロ御堂筋線中津駅 徒歩1分
-
マンション（区分所有）
ブランズタワー御堂筋本町
1億1000万円
【2.9％（想定）】
大阪府大阪市中央区南本町４丁目
大阪メトロ御堂筋線本町駅 徒歩1分
-
マンション（区分所有）
ザ・なんばタワー
1億800万円
－
大阪府大阪市浪速区難波中２丁目
南海本線難波駅 徒歩3分
-
マンション（区分所有）
パークタワー北浜
1億3400万円
【2.7％（想定）】
大阪府大阪市中央区北浜東
京阪本線北浜駅 徒歩4分
