千葉県船橋市浜町２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ワンダーベイシティＳＡＺＡＮ
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所在地
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交通
京葉線南船橋駅 徒歩6分
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価格
4980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.2 ％
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専有面積
75.02m² (約22.69坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2007年1月築 (築19年)
三井のリハウス
ららテラスTOKYO-BAYセンター
TEL:0120-923-531
物件詳細 Property
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所在地
千葉県船橋市浜町２丁目 周辺地図
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交通
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価格
4980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.2％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,100,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.2％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,100,000円 (調査日：2026年2月21日)
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管理費等
12,000円/月
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修繕積立金
14,790円/月
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専有面積
75.02m² (約22.69坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2007年1月築 (築19年)
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階数/階建
7階 / 地上22階 建
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向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 12.40m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (所有権) 空き：200台有り 月額 5,000円 ～ 15,000円 (確認日：2026年2月20日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
1211戸
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管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）ゼファー、（株）創建、（株）太平エンジニアリング他（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）ゼファー
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設計会社
（株）ゼファー
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土地権利
所有権
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備考
０．３７平米のトランクルーム有（※専有面積に含む）
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年3月7日
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次回更新予定日
2026年3月21日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・ＪＲ京葉線「南船橋」駅 徒歩6分
▼マンションの特徴
・全１，２１１世帯の大規模マンション
・免震工法・１００年コンクリートを採用
・２４時間有人管理＋機械警備によるセキュリティ体制
・非接触型ＩＣチップキーによる居住者認証システム
・電気一括購入システムによる低価格電力を供給
・各戸最大１ギガビットのインターネットが全居室で利用可能
・約８，０００平米におよぶ緑溢れる空中庭園
・フィットネスルーム、シアタールーム、パーティルーム
ゲストルーム、多目的ルームなどの充実した共用施設（一部有料）
・サービスカウンターではコンシェルジュサービスを提供
・二重床・二重天井構造
・ペット飼育可（飼育細則有）
▼お部屋の特徴
・専有面積７５．０２平米の２ＬＤＫ
・家族との会話が弾む対面式キッチン
・０．３７平米のトランクルーム有（※専有面積に含む）
・ウォークインクローゼット等収納充実
▼周辺環境
・ららテラスＴＯＫＹＯ―ＢＡＹ 約３２０ｍ
・ビッグ・エー船橋若松店 約１７０ｍ
・ららぽーとＴＯＫＹＯ―ＢＡＹ 約６３０ｍ
・ＩＫＥＡ Ｔｏｋｙｏ―Ｂａｙ 約２２０ｍ
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周辺地図 Map
- 所在地
- 千葉県船橋市浜町２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日
