兵庫県西宮市神楽町 周辺地図
マンション（区分所有）
シャレード夙川
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所在地
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交通
東海道本線（米原～神戸）さくら夙川駅 徒歩3分
阪神本線香櫨園駅 徒歩7分
阪急神戸線夙川駅 徒歩7分 -
価格
2200万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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専有面積
55.00m² (約16.63坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1998年5月築 (築28年)
三井のリハウス
夙川センター
TEL:0120-76-3931
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県西宮市神楽町 周辺地図
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価格
2200万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
13,750円/月
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修繕積立金
12,930円/月
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専有面積
55.00m² (約16.63坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)1998年5月築 (築28年)
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階数/階建
4階 / 地上4階 地下0階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
－
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
16戸
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管理会社
長谷工コミュニティ
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
巡回
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分譲会社
沼田建設（新築分譲時における売主）
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施工会社
村角建設
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設計会社
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土地権利
所有権
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備考
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年11月8日
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次回更新予定日
2026年11月22日
おすすめポイント Recommended
■おすすめポイント ーーーーーー
○ ３線３駅利用可能
・東海道本線「さくら夙川」駅 徒歩３分
・阪急神戸線「夙川」駅 徒歩７分
・阪神本線「香櫨園」駅 徒歩７分
○ 専有面積 55.00平米、２LDKの間取り
○ 南東向きバルコニーにつき陽当たり良好
○ 4階部分の最上階住戸
■賃貸状況 ーーーーーー
○ 月額賃料収入：110,000円
○ 年間予定賃料収入：1,320,000円
○ 予定（表面）利回り：約6.0％
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県西宮市神楽町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
