大阪府大阪市中央区松屋町 周辺地図
マンション（区分所有）
シャリエ松屋町タワーレジデンス
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所在地
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交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線松屋町駅 徒歩1分
大阪メトロ谷町線谷町六丁目駅 徒歩7分
大阪メトロ堺筋線長堀橋駅 徒歩8分 -
価格
5700万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0 ％
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専有面積
58.92m² (約17.82坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2015年6月築 (築9年)
三井のリハウス
谷町センター
TEL:0120-037-331
物件詳細 Property
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所在地
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価格
5700万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,280,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
190,000円 (調査日：2025年5月8日)
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管理費等
10,610円/月
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修繕積立金
7,960円/月
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その他費用
自治会費 150 円/月
-
専有面積
58.92m² (約17.82坪)
-
間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2015年6月築 (築9年)
-
階数/階建
9階 / 地上20階 地下1階 建
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向き
西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 5.08m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
146戸
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管理会社
－
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
東レ建設（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
清水建設（株）
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設計会社
（株）ＩＡＯ竹田設計 他２社
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
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更新日
2025年5月8日
-
次回更新予定日
2025年5月22日
おすすめポイント Recommended
ー物件のおすすめポイントー
▼立地
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 徒歩1分
・大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅 徒歩7分
・大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅 徒歩8分
・大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅 徒歩11分
★4線4駅利用可能
▼オーナーチェンジ物件
建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
・現行月額賃料収入 金190,000円（共益費込）
・ 現行年間賃料収入 金2,280,000円
・ 現行表面利回り 約4.00％
・ 敷金 金180,000円（持回り）
※上記利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日：2025年5月8日現在）
▼その他
・駅徒歩一分につき、資産性に期待できるマンションです。
・借主様は個人名義です。
・更新料が二年に一度借主様より所有者様に支払われます。
・西向き住戸につき、松屋町筋側開口です。
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市中央区松屋町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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