大阪府吹田市垂水町３丁目 周辺地図
一棟マンション
グラン・トォータス
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所在地
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交通
大阪メトロ御堂筋線江坂駅 徒歩10分
阪急千里線豊津駅 徒歩9分
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価格
7億4800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.4 ％
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築年月
(築年数)1995年3月築 (築29年)
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構造
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上8階建
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延床面積
1,472.82m² (約445.52坪)
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建物種別
一棟マンション
関西支店
ソリューション営業部
営業グループ１
TEL:0120-923-819
物件詳細 Property
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所在地
大阪府吹田市垂水町３丁目 周辺地図
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交通
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価格
7億4800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.4％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
40,882,200円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.5％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
26,466,600円 (調査日：2024年4月13日)
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数20 戸 / 総戸数25戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
25戸
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各住戸の専有面積
25.35㎡～142.62㎡
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延床面積
1,472.82m² (約445.52坪)
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土地面積
432.96m² (約130.97坪)
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築年月
(築年数)1995年3月築 (築29年)
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代表間取り
1Ｋ～2ＬＤＫ
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構造
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上8階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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接道状況
北側：幅員 約12.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
商業地域 / 80% / 400%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年4月26日
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次回更新予定日
2024年5月10日
おすすめポイント Recommended
■ 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩10分
■ 阪急千里線「豊津」駅徒歩9分
■ 鉄骨鉄筋コンクリート造8階建
1階 ：シャッタ付ガレージ（駐車場6台、バイク置場5台）
トランクルーム8室
2～5階：1LDK～2LDK（メゾネットタイプ）12戸
6.7階 ：1K12戸
8階 ：ペントハウス（142.62平米）1戸
■ 検査済証有
■ 平成7年（1995年）建築
■ 現行利回り 約3.54％
（年間現行賃料：26,466,600円)
■ 満室想定利回り 約5.47％
（年間想定賃料：40,882,200円）
※ 詳細は担当までお問い合わせください
※いずれも2024年4月13日時点
■ 敷金・保証金返還債務持ち回り（関西方式）
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府吹田市垂水町３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：水曜・日曜 ※5/3（金）～5/6（月）ゴールデンウィーク休業期間
