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尼崎市名神町１丁目　テラスハウス

  • 徒歩18分。

  • 徒歩18分。

  • 所在地

    兵庫県尼崎市名神町１丁目 周辺地図

  • 交通

    阪急神戸線塚口駅 徒歩18分

  • 価格

    750万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    8.9 ％

  • 築年月
    (築年数)

    1969年4月築 (築55年)

  • 構造

    木造 地上2階建

  • 延床面積

    50.09m² (約15.15坪)

  • 建物種別

    戸建

三井のリハウス
岡本センター

TEL:0120-9220-31

TEL : 0120-9220-31

物件詳細 Property

  • 所在地

    兵庫県尼崎市名神町１丁目 周辺地図
    兵庫県尼崎市の投資用不動産を探す

  • 交通

    阪急神戸線塚口駅 徒歩18分 阪急神戸線 塚口駅の投資用不動産を探す 阪急神戸線 塚口駅の投資用不動産を探す

  • 価格

    750万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    8.9％

  • 年間満室想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    672,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 建物種別

    戸建

  • 現況

    賃貸中

  • 賃貸状況

    ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

  • 延床面積

    50.09m² (約15.15坪)

  • 土地面積

    37.45m² (約11.32坪)

  • 築年月
    (築年数)

    1969年4月築 (築55年)

  • 代表間取り

    3K

  • 構造

    木造 地上2階建

  • 駐車場

    無

  • 土地権利

    所有権

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 地目

    宅地

  • 接道状況

    －

  • 用途地域/建ぺい率/容積率

    第一種住居地域 / 60% / 200%

  • 都市計画

    市街化区域

  • 国土法届出要否

    否

  • 備考

    本物件は2戸1の連棟住宅です。通路負担面積：6.88平米のうち3万分の4102＋37.45平米のうち5833分の7あり。前面道路幅員により容積率が160％に制限されます。※賃貸中（賃貸借契約引継要）

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2025年4月4日

  • 次回更新予定日

    2025年4月18日

おすすめポイント Recommended

  • 利回り8%以上

〇キッチン・トイレに窓有
〇各部屋に収納あり
〇床の間のある伝統的な和室

〇屋上にルーフバルコニー
〇収納の多い間取りです。

■賃貸状況
賃料：月額56,000円　年間収益：年額672,000円
表面利回り：約8.9％
※賃貸借契約書の継承が必要です。
※利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、賃料を保証するものではありません。

■備考
本物件は建築基準法上の道路に接しておらず、同法に定める接道義務をみたしていないため、建築物の建築はできません。また、現在ある建築物については増・改築、再建築はできません。

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所在地
兵庫県尼崎市名神町１丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FYRADA01

三井のリハウス 岡本センター

TEL : 0120-9220-31 TEL : 0120-9220-31

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

兵庫県神戸市東灘区岡本１－５－１０　岡本一丁目ビル

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-9220-31

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