兵庫県神戸市東灘区森南町１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
セルバ
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所在地
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交通
東海道本線（米原～神戸）甲南山手駅 徒歩3分
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価格
780万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
10.7 ％
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専有面積
31.21m² (約9.44坪)
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間取り
ワンルーム
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1992年10月築 (築31年)
三井のリハウス
岡本センター
TEL:0120-9220-31
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県神戸市東灘区森南町１丁目 周辺地図
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交通
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価格
780万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
10.7％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
840,000円 (調査日：2023年10月5日)
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管理費等
24,818円/月
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修繕積立金
9,927円/月
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専有面積
31.21m² (約9.44坪)
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間取り
ワンルーム
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築年月
(築年数)1992年10月築 (築31年)
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階数/階建
2階 / 地上13階 地下1階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
－
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
74戸
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管理会社
株式会社菱サ・ビルウェア
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
森南町１丁目地区市街地再開発組合（新築分譲時における売主）
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施工会社
フジタ・日産共同企業体
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設計会社
（株）環境再開発研究所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年4月27日
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次回更新予定日
2024年5月11日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ セルバ２階部分の店舗
○ JR「甲南山手」駅 徒歩３分
■ オーナーチェンジ物件（賃貸借契約書引継要） ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 賃料月額金70，000円
○ 表面利回り約10.7％
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県神戸市東灘区森南町１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日※5/3（金）～5/8（水） ゴールデンウィーク休業期間
