京都府京都市下京区河原町通四条下る２丁目稲荷町 周辺地図
マンション（区分所有）
ザ・京都レジデンス四条河原町
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所在地
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交通
阪急京都線京都河原町駅 徒歩3分
京阪本線祇園四条駅 徒歩5分
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価格
4980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3 ％
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専有面積
38.14m² (約11.53坪)
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間取り
1DK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2015年1月築 (築11年)
三井のリハウス
京都四条センター
TEL:0120-54-0031
物件詳細 Property
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所在地
京都府京都市下京区河原町通四条下る２丁目稲荷町 周辺地図
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価格
4980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,668,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
8,010円/月
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修繕積立金
8,390円/月
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専有面積
38.14m² (約11.53坪)
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間取り
1DK
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築年月
(築年数)2015年1月築 (築11年)
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階数/階建
6階 / 地上11階 地下1階 建
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向き
北
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バルコニー等面積
バルコニー面積 3.78m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
204戸
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管理会社
京阪カインド（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
京阪電気鉄道（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）かねわ工務店
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設計会社
（株）東洋設計事務所
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土地権利
所有権
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備考
アルコーブ面積1.80平米
サービスバルコニー面積1.54平米 -
引渡時期
即時
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取引態様
仲介
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更新日
2026年6月19日
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次回更新予定日
2026年7月3日
おすすめポイント Recommended
■オーナーチェンジ物件
〇 想定賃料（年間）1.668.000円（満室時想定）
○ 現在賃貸中につき、賃貸借契約の引継を要します。
○ 賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
（調査日: 2026年06月19日現在）
■アクセス
〇 2沿線2駅利用可
阪急京都線「京都河原町」駅 徒歩3分
京阪本線「祇園四条」駅 徒歩5分
■特徴
〇 専有面積38.14平米、1DK
〇 北向きバルコニー
〇 床暖房(リビングダイニング部分)
〇 シューズインクローク
〇 オートロック
〇 宅配ボックス
周辺地図 Map
- 所在地
- 京都府京都市下京区河原町通四条下る２丁目稲荷町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
