奈良県生駒市門前町 周辺地図
マンション（区分所有）
グランドビスタ生駒
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所在地
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交通
近鉄難波・奈良線生駒駅 徒歩15分
近鉄生駒ケーブル線宝山寺駅 徒歩4分
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価格
680万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
11.4 ％
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専有面積
68.17m² (約20.62坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1996年2月築 (築29年)
三井のリハウス
学園前センター
TEL:0120-389-321
物件詳細 Property
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所在地
奈良県生駒市門前町 周辺地図
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交通
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価格
680万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
11.4％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
780,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
9,340円/月
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修繕積立金
8,190円/月
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その他費用
町会費 300 円/月 、 ＣＡＴＶ使用料 770 円/月
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専有面積
68.17m² (約20.62坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)1996年2月築 (築29年)
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階数/階建
4階 / 地上7階 地下1階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 9.00m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：6台有り 月額 10,500円 ～ 上限なし (確認日：2025年8月4日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
73戸
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管理会社
大和ライフネクスト（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
草野工務店（新築分譲時における売主）
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施工会社
多田建設
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設計会社
（株）蔵建築設計事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年10月3日
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次回更新予定日
2025年10月17日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継要）
○ 月額賃料：65,000円
○ 表面利回り：11.4％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
（調査日: 2025年9月19日現在）
■ おすすめポイント
○ 近鉄難波・奈良線「生駒」駅徒歩１５分
○ 平成8年2月築
○ 南西向きバルコニーにつき日当たり良好
▼ 周辺環境
○ 近鉄百貨店生駒店 徒歩14分（約1070ｍ）
○ 宝山寺児童公園 徒歩3分（約200ｍ）
○ いこま駅前クリニック 徒歩12分（約900ｍ）
○ 生駒本町郵便局 徒歩10分（約800ｍ）
周辺地図 Map
- 所在地
- 奈良県生駒市門前町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
